1月22日，中金厦门安居REIT披露的2024年四季度报告显示，中金厦门安居REIT底层资产延续稳健表现，出租率、收缴率保持稳定，租金单价稳步上涨，租户结构稳定，基金多项指标实现增长。

　　财报显示，中金厦门安居REIT在2024年四季度实现收入2009.99万元，净利润为630.01万元，其基础设施项目为园博公寓和珩琦公寓，均位于福建省厦门市集美区。中金厦门安居REIT在2024年四季度实现租金收入1918万元，同比增长3.71%；实现息税折旧摊销前利润1476万元，同比增长4.26%；实现可供分配金额1439万元，同比增长4.47%；截至四季度末，可供分配金额累计实现5814万元，同比增长1.41%。

　　截至2024年四季度末，中金厦门安居REIT基础设施资产出租率为99.71%，租户结构继续保持稳定且合理分散，个人租户占比达93.86%。租金回收情况良好，租金收缴率达100%。基础设施项目租金保持稳中有升，截至2024年12月31日在租租约的平均单价为34.08元/平方米/月（含税），较上年同期同步提升3.71%。

　　在管理特色上，2024年四季度，外部管理机构厦门住房租赁发展有限公司积极推进运营管理一体化工作，推出酒店式运管一体化模式探索，努力提升项目的品质和竞争力；在服务升级方面，为住户提供24小时客服响应及安保专业服务；为了保障客户更加安全、高效的支付体验，对公寓租住费用支付功能进行全面升级，实现客户费用在一个平台支付，最大程度优化客户体验，增加客户“安心居”体验。

　　同时，外部管理机构积极投身于租赁社区的文化氛围营造工作。例如：以古风为主题，精心策划了“第二届古风游园会”，成功吸引了近200多位社区成员参加。活动不仅为社区租户营造了温馨的居住氛围，更在无形中推动了社区文化的建设与发展，为社区的和谐发展注入了新的活力。此外，外部管理机构持续以客户服务为基石开展品牌建设，斩获多项殊荣，展示了较强的品牌影响力和产品实力。

（文章来源：中国证券报·中证网）