12月9日，金华市下辖的义乌市迎来一宗涉宅用地出让，最终经过161轮竞价，由浙江新纪元置业以总价5.68亿元竞得，成交楼面价10286元/m²，溢价率55.19%。同日，广州两宗住宅用地均底价成交，总成交金额9.62亿元。

　　据了解，义乌地块土地用途为城镇住宅用地、商务金融用地、商业用地，建设用地面积24009.03m²，规划建筑面积55220.77m²，容积率2.3，起拍价约3.66亿元，起拍楼面价6628元/m²。

　　规划条件显示，S1地块建筑形式为高层，功能为商务和酒店；其中商务和酒店建筑面积不应少于2.9万平方米，商务建筑面积不超过1.3万平方米，商务建筑最小分割单元建筑面积不应少于300平方米，酒店建筑只允许垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于200平方米（不含两户共用部分）。S2地块建筑形式为多层，功能为零售商业、住宅；其中零售商业建筑面积为2000-2200平方米，住宅建筑面积不超过2.3万平方米，建筑只允许垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于70平方米（不含两户共用部分 ）。地下建筑面积不少于1.7万平方米。

　　该地块竞争异常激烈，经过161轮竞价，最终由浙江新纪元置业以总价5.68亿元竞得，成交楼面价10286元/m²，溢价率55.19%。

　　同日，广州成功出让两宗住宅用地，分别位于花都区与白云区，总建设用地面积41623.3平方米，总规划建筑面积12452平方米，起始总价9.62亿元。最终两地块均底价成交，总成交金额9.62亿元。

　　其中，花都区地块建设用地面积19080.3平方米， 规划建筑面积34344平方米，容积率1.80，起始价3.26亿元，起始楼面价9500元/平方米。根据出让要求，该地块配建设施包含物业管理（业主委员会）、肉菜市场、5G基站、垃圾收集站等，合计规划建面1915平方米。最终，该地块由花都城投以3.26亿元底价竞得，成交楼面价9500元/平方米。

　　白云区地块为安置房用地，建设用地面积22544平方米， 规划建筑面积90176平方米，容积率4.0，起始价6.36亿元，起始楼面价7050元/平方米，如多个竞买人参与报价，改为竞安置房回购价格确定竞得人。安置房回购价格竞价起始价为18000元/m²，降价幅度为100元/平方米，按照价低者得原则确定竞得人。最终，该地块由中建国际投资以底价6.36亿元+竞安置商品住房回购价18000元/平方米竞得，折合成交楼面价7050元/平方米。

（文章来源：证券时报网）