放宽购房落户的风,已经吹遍了多个热点城市。
6月11日,据杭州公安微信公众号消息,杭州市发改委、市公安局会同市住保房管局研究制定了调整“杭州市居住证积分管理指标体系”部分指标的办法,自公告之日次月起,将“杭州市居住证积分管理指标体系”中“在杭州市市区自购产权住房且实际居住”指标标准分值由现行的30分提高到80分。
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其中,指标赋分规则为:“自购产权住房”不含非住宅类产权房,自购多套房不累加计分;“实际居住”指居住登记地址须与被赋分住宅地址一致;持有产权证的提供房屋所有权证或不动产权证;尚未办理产权证的,提供商品房预售合同和商品房交接书。此外,同一套住宅共有产权的,共有产权人须均为非杭州户籍,如为共同共有产权的,商定一人赋分;如为按份额共有产权的,仅赋分于份额最高者。与杭州户籍人员共同购房的,不赋分;购入二手房赋分,要求该房产原户口全部迁出且一年内该房产未参加过赋分。
这次的购房参加积分落户和以前的购房落户有什么区别?对此,官方解答称:对房产面积和金额无要求,无需还清贷款和无传染疾病证明,也没有文化程度要求,只需实际居住在该房产,居住证积分达到100分即可申请参加积分落户,除了住房80分以外,年龄、居住年限、社会服务等均可加分。相对于以前需还清贷款才能落户来说,参加积分会容易很多。但需提醒注意的是,因为是参加居住证积分落户,所以您必须先在杭申领《浙江省居住证》,才能参加积分并申请落户。
市场公开信息显示,根据《杭州市居住证积分管理指标体系》,年龄18至40周岁积30分,超过40周岁,每增加1岁减2分,直至不得分。原则上经审核符合居住证积分落户基本申请条件(积分满100分)的均可落户。
有业内人士表示,新政后在杭州购房落户,事实上已经接近“零门槛”。18至40周岁,不需要任何条件,只要买房就可落户。
就在5月9日,杭州市发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知。其中提到,在杭州市范围内购买住房,不再审核购房资格。与此同时,优化积分落户政策。在杭州市取得合法产权住房的非本市户籍人员,可申请落户。当时,市场公开信息显示,虽然杭州市住保房管局工作人员表示不能片面理解为“购房即落户”,但在现有的积分落户框架内,杭州确实拟大幅提高自有产权住房的赋分权重。
此前,包括佛山、南京、杭州等多个热门城市,都在通过购房落户、优化积分落户政策,以及放宽居住和就业落户条件等方式吸引更多新市民,住房政策与人口、人才政策相结合正形成趋势。根据中指监测,近几年约有20个城市出台购房即可申请落户的政策。
“当前城市的竞争归根结底是人口、人才的竞争。”在中指研究院市场研究总监陈文静看来,允许购房落户、支持人才购房将住房政策与人口、人才政策相结合,有利于促进人口人才流入,一定程度对购房需求释放也会起到促进作用。陈文静认为,短期来看,各地对落户限制进行放松或已成为重要趋势;从中长期来看,人口、人才持续导入,将为楼市提供更多住房需求,同样利好楼市发展。
(文章来源:证券时报)