放宽购房落户的风，已经吹遍了多个热点城市。

　　6月11日，据杭州公安微信公众号消息，杭州市发改委、市公安局会同市住保房管局研究制定了调整“杭州市居住证积分管理指标体系”部分指标的办法，自公告之日次月起，将“杭州市居住证积分管理指标体系”中“在杭州市市区自购产权住房且实际居住”指标标准分值由现行的30分提高到80分。

　　其中，指标赋分规则为：“自购产权住房”不含非住宅类产权房，自购多套房不累加计分；“实际居住”指居住登记地址须与被赋分住宅地址一致；持有产权证的提供房屋所有权证或不动产权证；尚未办理产权证的，提供商品房预售合同和商品房交接书。此外，同一套住宅共有产权的，共有产权人须均为非杭州户籍，如为共同共有产权的，商定一人赋分；如为按份额共有产权的，仅赋分于份额最高者。与杭州户籍人员共同购房的，不赋分；购入二手房赋分，要求该房产原户口全部迁出且一年内该房产未参加过赋分。

　　这次的购房参加积分落户和以前的购房落户有什么区别？对此，官方解答称：对房产面积和金额无要求，无需还清贷款和无传染疾病证明，也没有文化程度要求，只需实际居住在该房产，居住证积分达到100分即可申请参加积分落户，除了住房80分以外，年龄、居住年限、社会服务等均可加分。相对于以前需还清贷款才能落户来说，参加积分会容易很多。但需提醒注意的是，因为是参加居住证积分落户，所以您必须先在杭申领《浙江省居住证》，才能参加积分并申请落户。

　　市场公开信息显示，根据《杭州市居住证积分管理指标体系》，年龄18至40周岁积30分，超过40周岁，每增加1岁减2分，直至不得分。原则上经审核符合居住证积分落户基本申请条件（积分满100分）的均可落户。

　　有业内人士表示，新政后在杭州购房落户，事实上已经接近“零门槛”。18至40周岁，不需要任何条件，只要买房就可落户。

　　就在5月9日，杭州市发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知。其中提到，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。与此同时，优化积分落户政策。在杭州市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。当时，市场公开信息显示，虽然杭州市住保房管局工作人员表示不能片面理解为“购房即落户”，但在现有的积分落户框架内，杭州确实拟大幅提高自有产权住房的赋分权重。

　　此前，包括佛山、南京、杭州等多个热门城市，都在通过购房落户、优化积分落户政策，以及放宽居住和就业落户条件等方式吸引更多新市民，住房政策与人口、人才政策相结合正形成趋势。根据中指监测，近几年约有20个城市出台购房即可申请落户的政策。

　　“当前城市的竞争归根结底是人口、人才的竞争。”在中指研究院市场研究总监陈文静看来，允许购房落户、支持人才购房将住房政策与人口、人才政策相结合，有利于促进人口人才流入，一定程度对购房需求释放也会起到促进作用。陈文静认为，短期来看，各地对落户限制进行放松或已成为重要趋势；从中长期来看，人口、人才持续导入，将为楼市提供更多住房需求，同样利好楼市发展。

（文章来源：证券时报）