6月7日召开的国务院常务会议指出，房地产业发展关系人民群众切身利益，关系经济运行和金融稳定大局。

　　东方金诚首席宏观分析师王青表示，在5月17日房地产新政密集出台后，本次国常会继续对稳定房地产行业运行作出部署，体现出宏观政策聚焦影响经济运行和金融稳定的关键环节，推动房地产行业尽快实现软着陆的决心。

　　会议指出，要充分认识房地产市场供求关系的新变化，顺应人民群众对优质住房的新期待，着力推动已出台政策措施落地见效，继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。对于存量房产、土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路，又要稳妥把握、扎实推进。要加快构建房地产发展新模式，完善“市场+保障”住房供应体系，改革相关基础性制度，促进房地产市场平稳健康发展。

　　王青看来，这表明此前出台的各类措施有进一步加码的空间，必要时可能会出台新的支持举措。考虑到当前的一个重要政策发力点是房地产去库存、消化盘活存量房产，3000亿元保障性住房再贷款额度还有上调空间。中国人民银行后续也可能设立新的定向政策工具，或增加抵押补充贷款（PSL）额度，为地方政府回购土地提供资金支持。

　　他判断，本次国常会后，房贷利率下行节奏可能进一步加快。着眼于缓解稳息差对银行下调房贷利率的掣肘，未来政策层面或将有效发挥存款利率市场化调节机制的作用，通过政策性降息等方式，推动存款利率较快下行。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）