小米退地?两年前花15.5元亿拿下 拟建上海总部!回应来了
2024年05月22日 20:45
来源: 每日经济新闻
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  近日,有消息称,小米于3年前斥资15.5亿元摘得的上海核心地段徐汇滨江一宗商业办公用地,已重新被列入2024年度土地储备计划,疑似小米方面退地。小米可能因此痛失3.1亿元保证金,甚至15.5亿元全部土地价款。

  针对此事,5月22日晚,小米公司发布声明称,部分媒体对小米不再使用徐汇滨江相关地块的报道存在严重失实。“小米在上海的经营发展顺利如常,所谓‘建设搁浅’‘保证金损失’‘政府罚没’等完全失实、纯属子虚乌有。徐汇区斜土街道xh128D-07地块的相关事宜系根据发展需要,按程序落实。”

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  另外,据澎湃新闻报道,5月22日,小米公关负责人王化回应记者,这是市政规划用地发生改变,政府有需求收储。但对于保证金一事,小米方面没有回应。

  当天,记者致电徐汇区规划和自然资源局相关部门,工作人员回复称,以官方发布为准。

  近日曝光的2024上海第三批次土拍地块名单,显示小米附属公司曾拍下的地块已被收回。

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  这一地块是上海徐汇滨江区域的一宗容积率2.2的小体量宅地——徐汇区斜土街道xh128D-07地块。

  向前追溯,该地块曾于2021年10月作为商业办公用地交易成功,由谧空间(上海)信息科技有限公司以15.5亿元的成交价底价摘得,根据当时股权穿透显示,谧空间是小米的间接全资附属公司,拿地时才成立不久。因此,外界当时曾猜测小米拿下该地块或许与其造车业务相关。

  小米彼时回应称该地块将不用于造车业务,而是早在2018年就规划的上海总部用地,而小米上海总部职能众多,包括手机研发、金融、互联网等业务,这块地的建设规划是将多个业务团队结合在一起。

  而“上海徐汇”微信公众号2022年1月14日发布的文章称,当天,伴随着打桩机的轰鸣声,小米上海金融总部大厦奠基培土。

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  据界面新闻报道,不过,拿地两年,小米一直未进行开发,市场此前就有传言,小米将会退地。今年3月22日,上海市控规部门调整该地块属性,该地块被纳入徐汇区2024年度土地储备计划,意味着小米方面确认“退地”。

  报道称,根据当时徐汇区斜土街道xh128D-07地块的出让文件,竞得人小米为该幅地块支付了3.1亿元保证金,占总地块金额的20%。

  根据当时预合同的规定,出让人在两年时间内未进行开发的,按照规定时间提出申请,出让人应在扣除本合同约定的定金,及土地闲置费后,将剩余的已付国有建设用地使用权出让价款退还受让人。

  一般而言,定金是土地款的20% ,由于小米当时是以15.5亿元底价摘得,现退回该幅地块后,按预合同规定或会损失3.1亿元定金。业内人士表示,无论小米后续缴纳费用能否协商退回,但根据合同条款,大概率会损失保证金。

(文章来源:每日经济新闻)

文章来源:每日经济新闻 责任编辑:91
原标题:小米退地?两年前花15.5元亿拿下,拟建上海总部!刚刚,回应来了
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