2014年，随着新型城镇化战略启动，人口加速汇入城市。

　　也是在那一年，深圳在政府工作报告中首次提出“湾区经济”概念，粤港澳城市群悄然启幕。

　　一时间，房企们像热血沸腾的青年，怀揣着一腔热忱，朝南海之滨进发：

　　群雄毕至大湾区。

　　10年过去了。时代更迭，周期轮回，行业语境快速摒弃高杠杆、高周转、规模化的标签，转向细水长流的“品质为王”“稳健为王”。宏观之下，曾经那些意气风发的面孔，有的举步维艰，有的掩面夜奔，成功地把曾经的下限，变成而今的上限。

　　但也有一些房企，穿越周期的混沌与跌宕，在人们可能对这片土地充满犹疑时，坚定他们对未来的向往：

　　龙湖。

　　就像此时此刻，龙湖以超级规划、超级配置和超级理念的推演，再次回到佛山时，在祖庙这片文脉所在，提前预演了大湾区又一即将到来的城市界面——

　　龙湖佛山·御湖境。

　　这是一场特殊的轮回之战。添注上它，龙湖进入湾区10载的轨迹便霎时勾勒明了了：

　　10城，近40个项目，20000多套住宅。

　　天宸原著、天奕、御湖境……每一个，都曾在湾区的人居版图里呼啸而过，每一次，都对应着不同状态下的龙湖。无论珠江水如何汤汤，10年来，它们始终铺叙着另外一种故事，表达着另外一种表达：

　　善待这片土地，善待人的一生。

　　而这种善待，也正持续结出善果：佛山御湖境5月18日开放城市展厅，仅周末短短2天，便录得500+组到访，冻资128个，让市场瞩目。

1

如一的选择

　　回到历史的语境，很多故事其实已埋下草灰蛇线的开局。

　　2014年，房地产正处于东奔西拓的黄金时代，“湾区”口令一发，全国性房企争先进入，犹如千帆竞发。有媒体统计，当年广州公开出让的地块中，至少有一半被归入外来房企麾下。

　　不是猛龙不过江，不过江者非猛龙。

　　当年5月，龙湖初来乍到，首子落地佛山，以春江名城启幕。再过了半年，龙湖取道广州，接连夺下天河区牛奶厂两宗地块，第二子姗姗显露——天宸原著。

　　相比其他过江龙，龙湖来得不算早。一年仅两个项目面世，布局也弱了些。彼时房企座次已定，作为芸芸后来者的一员，龙湖并未激起太大声浪。

　　要想在城市掷地有声？先掂量掂量体量再说。

　　后面的故事，市场已经耳熟能详——前者，被做成了连续2年登顶片区销冠的顶流之作；后者，一度创下了45天15亿元的销售神话。

　　给湾区带来一点过江龙的震撼。

　　相似的故事，之后发生在白云山畔。

　　2017年，龙湖在白云山西麓开发第三个项目——天奕。从建筑到景观，从图书馆到室内设计，20位殿堂级大师亲自操刀。面世不到2年，斩获的顶尖奖项不下10个。

　　以颠覆以往的都市大平层理念，启动了白云区单价10万+的时代。

　　第一次，让湾区楼市的产品，有了真正意义上的进阶感。

　　以此为撬点。此后3数年间，龙湖克制地东奔西拓，深圳、珠海、香港。落子也是一如既往地克制，一城一席，不激进，不盲从，不迎合。

　　到了2020年，三道红线政策出台，叙事语境从“跑起来”，转变成“活下来”。

　　也是这一年起，财务指标全绿飘过的龙湖开启了逆势上升之路，在大湾区四处开花。3年之后，在一线城市土拍市场风霜雪冻之时，龙湖加码押注，连夺广、深3宗地块。2024年，再拿佛山一宗地块，也即是近日现身的龙湖佛山·御湖境。

　　是一众背景深厚的央国企里，鲜见的民企面孔。

　　也是在这个人们对行业充满犹疑的时刻，龙湖接连捧出御湖境、云河颂等最新一代高端产品系。仅看御湖境，选址均为城市核芯之处，用料皆是名材奢石，再辅之以智能化的生活范式，甫一发布便惊动楼市。在北京，御湖境首开去化率超过九成，在广州开盘4个月，销售额便突破20亿。

　　是一众门前冷落鞍马稀的故事里，鲜见的独立行情。

　　谁也没有想到，行业的流转会如此奇妙，你未唱罢我登场，鲸未落而万物已生。这是昙花一现的巧合？或是潮起潮落的轮换？都不是。于龙湖而言，这是一场布局了10年的抉择，从一开始便已落下：

　　我们守护什么，我们就成为什么。

2

如一的交付

　　行业走到今天，谈趋势、谈圈层、谈价值、谈情怀的营销套话，其实已不那么打动人心。

　　毕竟，烈火烹油的年代，随便撂起一杆子挥过去，10家房企里至少有11家做出过甜蜜的承诺。而到头来，当我们看到外立面对不齐的线条，一脚就能踩烂的泡沫飘窗，三日速成的所谓园林，才会咬着牙明白：

　　没有什么可以把人轻易打动，除了真实。

　　我们对生活的所有期望，都需要靠眼见为实来兑现。

　　2020年8月，广州天奕迎来工地开放日，半城广州“老钱”“新钱”闻声涌入。那一天，他们朋友圈里出现最多的字眼是：

　　比效果图还美。

　　在外，100%黄金分割弧线园林，垂直落差高达6米的下沉绿谷，100平米静谧幽深的水系；往内，无廊柱的开阔视野，约20m的连贯景观面，可莳花弄草的户内庭院……不降级，不拉胯，每一步，每一处，都在对应和拓深着最初的规划图纸。

　　严丝合缝的细节感。

　　如果说，天奕的实景神话是这位“别墅专家”宏图大展的表达时刻，大刀阔斧，满目华翠，令人望之总生了点距离感。那么，你一定能在广州揽境的交付里找到烟火本味的共鸣，一砖一瓦，皆是生活。

　　比如，交付的每套房里，都设有挂壁式空调、立柜式空调两种机管道接口，盖板也装好了，提前帮业主省去打孔之劳。打开玄关处的收纳柜，有抽屉、有挂钩、有鞋架、有U型架，拖鞋、雨伞等物件，一应都有安置之处。

　　稳重里透着生活的巧思，这是龙湖另一面的交付哲学。

　　于2021年交付的广州双珑原著，则是龙湖与湾区的新触点。

　　与以往的纸质化流程不同，从这次起，龙湖将“云交付”全方位地融入这片土地，从时间预约、身份识别、到视频验房、文件签署，一部手机即可轻松解决。

　　令业主整体交付流程的用时，缩短了60%以上。

　　这是龙湖对自我的又一次守护，或者说又一次超越：跳出仍未消散的或轰然倒塌的行业窠臼，不止于如期、如约、如常交付，而是把规定的动作，做出超乎意料的演绎，最终进化成行业仰止的方向——

　　全年交付满意度超过90%。

　　这就是龙湖交出的，最好的答案。

3

如一的服务

　　10年，从1城到10城，从0套到20000套。毫无疑问，这份商业成绩已能称之为出色。但对龙湖而言，这还远远不是足以自夸的全部。他们更看重的，还有另外一个维度：

　　如何善待“龙民”的一生。

　　过去10年，在大湾区这片5.6万平方公里的土地，一桩桩一件件，很多小事塑造了龙湖“稳健”“强大”以外的品牌观感：

　　这是一家温情脉脉的房企。

　　去年10月，广州龙湖怀孕业主黄女士不慎见红，心里又慌又急。物业管家连忙上门安抚，同步拨出120，等将黄女士送去医院后，又绕道去越秀区，把黄女士的女儿从补习班接回家；

　　也是在广州，去年11月，一名业主的母亲外出散步，不慎摔倒无法动弹，所幸，物业管家在巡查时发觉了。为了稳住老人的伤势，这名物业管家一手拨打急救电话，一手搀扶老人保持摔倒姿势，长达20分钟。

　　“不要怕，我们在。”

　　有时，这些故事的发生地也不局限于龙湖的社区之内。

　　去年4月，广州双珑原著的物业工作人员接到一通特殊的求救电话：“小区旁边有轿车侧翻了，司机被困。”不到5分钟，物业人员火速抵达现场，联合业主，将司机小心翼翼地拉出来。

　　“每次看到他们在身边，就特别有安全感。”

　　专业的服务，妥帖的关心，不被边界锢定的温度，这或许就是龙湖的物业服务能跟景观、别墅共称“龙湖三宝”的原因，也是龙湖连续15年，客户满意度超过90%的究极武器——

　　不必花里胡哨的叙事。尊重了人，就是尊重了一切不确定性里，唯一的确定性。

4

如一的善待

　　从2014年到2024年，算起来，龙湖进入湾区已经整10年了。

　　起点，始于佛山；节点，再度落于佛山。在这个充满历史况味的特殊时刻，龙湖用一子回归的掷地有声，来呼应来时之路上每一次掷地有声：

　　为填补老城区高端人居市场空缺而生的，龙湖佛山·御湖境。

　　它重仓老城的极核之处，项目的配套清晰真实，配以“御湖境”三字的不言自喻：名匠定制、奢石名材、多重园林、智能社区……毫无疑问，这将是一场久违的房地产超级表达。

　　也将是一场熟悉的，带有长期主义的硬核宣誓：

　　善待这片土地，没有时间边界；

　　善待人的生活，没有城市边界。

　　就像过去10年，龙湖每一次回答一样。

　　若你要问，“善待”是什么？

　　是让龙湖拥有逆周期生长的恢弘活力，是房地产漫长的冬天里，湾区楼市呼唤的全新语境；

　　也是生活的零星时刻里，人与人的偶然相识，偶然交集，换来的长久铭记，一生温暖。

　　善待城与人者，人与城亦善待之。

（文章来源：南方都市报）