多地跟进下调住房公积金贷款利率 存量房贷利率多自明年1月1日调整
2024年05月18日 17:27
来源: 红星资本局
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  红星资本局5月18日消息,央行昨日发文“下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点”,随后多地火速跟进,上海、广州、苏州、合肥、成都、江西、河南等宣布下调住房公积金贷款利率。

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  5月17日,中国人民银行决定,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

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截图自“上海公积金”

  对于大家普遍关心的存量房贷能否享受到公积金利率下调的优惠,多地通知显示,2024年5月18日(含)以后发放的贷款执行调整后的利率;2024年5月18日之前已发放的贷款,根据借款合同约定自2025年1月1日起执行新利率。

  值得一提的是,部分城市对存量调整还有附加的期限要求。上海、成都、大连在公告中指出,2024年5月18日之前发放的住房公积金贷款,贷款期限为1年的,贷款利率不作调整。

  上一次公积金利率调整是在2022年10月1日,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.6%和3.1%。此次利率下调0.25个百分点后,公积金贷款利率已经触达史上最低水平,购房人能节省多少月供呢?

  以公积金贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次公积金首套房贷利率降低后,每月月供减少135元,累积30年月供减少4.85万元。

(文章来源:红星资本局)

文章来源:红星资本局 责任编辑:10
原标题:多地跟进下调住房公积金贷款利率,存量房贷利率多自明年1月1日调整
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