泰和科技（300801）5月14日晚间披露，为进一步优化公司资产配置、盘活公司资产并提高资产使用效率，同意公司将位于山东省青岛市即墨市滨海路16号8区10号的房产按照市场价格并在董事会权限内对外出售给无关联关系第三方。

　　证券时报·e公司记者注意到，从地图上看，上述地址为一个名为“天逸海湾”的别墅小区。按照泰和科技预计，此次资产处置将会产生亏损。对于交易原因，上市公司称源于房产处于闲置状态，且“二手房交易价格处于下行趋势”。

　　房天下网站显示，“天逸海湾”系70年产权的独栋别墅小区，户型面积420至600平方米。记者在链家上看到，“天逸海湾”挂牌房源有近20套，挂牌价格在1000多万元到3000万元不等。

截图自：房天下

　　截至4月30日，泰和科技上述待出售房产账面原值5689.52万元，已累计折旧1015.55万元，账面净值4673.98万元。

　　上市公司表示，根据目前交易标的的市场价格初步测算，交易预计减少公司净利润约2000万元至3000万元（具体金额待交易完成后方可确定），“本次交易不会对公司现有业务发展造成不利影响”。

　　据了解，2019年度，泰和科技为吸纳优秀人才，同时通过产学研结合的方式提升公司的竞争力，依托青岛地缘优势，公司设立了子公司山东丰益泰和科技有限公司（下称“丰益泰和”）。在此情况下，公司购买了位于青岛的上述房产用于公司核心研发人员工作、生活使用。

　　如今来看，泰和科技为研发人员的生活投入也换来了实际效益。公司2023年年报显示，丰益泰和已获得“一种基于光电探测器的荧光检测装置”等五项实用新型专利/发明专利。

　　对于此次出售房产，泰和科技表示，为便于公司整体研发管理，目前公司已在枣庄市新建研发中心，设备比较齐全，上述房产目前处于闲置状态。且二手房交易价格处于下行趋势，公司拟对上述闲置资产进行处置，回笼资金，所得款项将用于公司日常生产经营等事项，为公司未来发展提供资金支持。

　　据房天下数据，近3年来，青岛二手房房价整体呈现下行趋势，从2.25万元/平方米降至目前的1.68万元/平方米。今年1至5月，青岛二手房房价走势相对平稳。

截图自：房天下网站

　　记者粗略梳理发现，近几个月有不少A股公司买卖房产。

　　3月下旬，成都银行（601838）披露，拟购置由关联方成都交子公园金融商务区投资公司新建的商品房用于公司总部办公自用，交易金额预计不超过18.2亿元。

　　四创电子（600990）4月初宣布，其全资子公司安徽博微长安与齐春兰女士就位于北京海淀区的相关房产签署了《北京市存量房屋买卖合同》，并办理完成过户登记手续，成交价824.71万元。

　　挖金客（301380）4月中旬称，公司董事会同意公司参与竞拍购置位于北京市西城区的相关建筑物所有权及所占用地的建设用地使用权。上述参与竞拍购置房产需通过挂牌出让方式进行，竞拍底价2亿元。

　　4月下旬以来，龙源技术（300105）、昊志机电（300503）、筑博设计（300564）等公司陆续发布出售房产公告。

（文章来源：证券时报）