5月9日，杭州官宣全面取消限购。政策发布后，中国证券报·中证金牛座记者联系了杭州地区房产中介和楼盘。

　　贝壳找房多位中介告诉记者，政策发布仅半天，已经接了很多来咨询买房的外地购房者电话。但很多准备购买改善热盘的购房者被中介劝退，因为外地购房者可能买不了热门盘，摇号报名这一步就过不了，一些核心区的外围楼盘可以考虑。

　　“目前，杭州买房已经全面放开，外地户籍也可以买多套住房。但是，热门楼盘需要摇号。在此次政策发布前，杭州热门楼盘摇号中签率就非常低，现在全面放开后，中签率可想而知。”杭州一家链家中介人士告诉记者。

　　杭州贝壳找房资深中介人士王明（化名）告诉记者：“目前，杭州新房两极分化严重。核心区700万至上千万的新房基本都要摇号。这些楼盘，在新政出台前，中签率基本都在20%以下。社保年限在五年以下的，基本连摇号资格都不具备，就被楼盘劝退了。”

　　王明表示，杭州目前规定，如果新房摇号中签率低于10%，新房上市后需要限售五年。开发商为了不让楼盘达到限售标准，会对参与摇号的人群作一次初筛。很多楼盘在报名时要求5年以上社保，有的要求更高，否则根本就入围不了。

　　“如果是杭州认定的人才，摇号入围的概率会高，中签的概率也比较大。此外，社保也是重要考量因素。入围以后，都是公证处摇号，大家中签概率是一样的。现在全面放开后，还没有说怎么办，但预计热门盘还是非常难买，外地人摇到号的可能性不大。”王明表示。

（文章来源：中国证券报·中证金牛座）