消息称监管正探讨督促商业银行加快向地产白名单项目放款
2024年04月30日 18:34
作者: 陈业
来源: 蓝鲸财经
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【监管正探讨督促商业银行加快向地产白名单项目放款】蓝鲸新闻从多个独立信源处获悉,目前监管正探讨如何督促商业银行加快向地产白名单项目放款。相关知情人士透露,目前监管层已组建了一个由住建、金融监管等在内的三方联合工作组,督促商业银行尽快给白名单上的项目放款,并有具体的时间要求,“我们现在知道个别地方明确要求15天内放款。”该知情人士还表示,“有非常明确的全国统一性要求,但各个地方具体执行由自己掌握。目前广东省已经启动。”一位房企高层表示,关于督促商业银行尽快给白名单上的项目放款事宜,监管层确实已经探讨,也汇报过了,但从银行层面了解到的信息来看,当前还在探讨中,还未收到具体明确的通知。

  临近“五一”黄金周,楼市频频传出全面松绑的消息,但眼下部分房企关注点除了销售能否复苏外,另一方面则是项目融资是否能到位。

  蓝鲸新闻从多个独立信源处获悉,目前监管正探讨如何督促商业银行加快向地产白名单项目放款。

  相关知情人士告诉蓝鲸新闻,目前监管层已组建了一个由住建、金融监管等在内的三方联合工作组,督促商业银行尽快给白名单上的项目放款,并有具体的时间要求,“我们现在知道个别省份明确要求15天内放款。”

  “有非常明确的全国统一性要求,但各个地方具体执行由自己掌握。”该知情人士补充称,目前广东省已经启动。

  一位房企高层表示,关于督促商业银行尽快给白名单上的项目放款事宜,监管层确实已经探讨,也汇报过了,但从银行层面了解到的信息来看,当前还在探讨中,还未收到具体明确的通知。

  “我觉得这个事肯定会做,但最终放款的进程能否加速,或仍取决于监管的决心。”上述房企高层称。

  一家华东房企负责人表示,“‘15天放款’从执行层面来说,难度较大。银行有各种条件,且每个项目情况不一样,监管和总行不出手,分行没有办法做到,除非地方性银行。”

  蓝鲸新闻从多家华南房企了解到,或正如上述房企人士所言,目前相关要求或仍在探讨中,要落实到具体执行层面仍需要时间,关于监管对银行给白名单项目的放款时间要求,房企尚不知悉。

  一家总部在深圳的出险房企人士告诉蓝鲸新闻,目前其对监管要求银行尽快落实放款的具体要求并不清楚,但一般而言,如果强制性要求银行尽快放款,需要有由金融监管总局下发的文件,这才有可能加快放款的速度。

  “现在银行有自己的顾虑,除去房企本身的流动性风险外,当前市场波动,购房者购房的积极性受到影响,这一定程度也影响到项目回款,银行会比较担心坏账。”上述房企人士称。

  据蓝鲸新闻了解,当前有迫切融资需求的白名单项目,多数来自出险房企及存在资金压力的房企。在记者采访中,多家央国企相关人士表示,“当前部分银行也有放款需求,但这要看我们是否有融资需求。”

  “我们的白名单项目其实不多,所以当前白名单项目主要还是针对一些出险房企的项目,或者说风险比较高的合作项目。通常情况下,也恰恰是因为银行不愿意放款,项目有需要才去申报进入白名单,然后由监管督促银行给已经认可的项目放款。”一大型民营房企相关人士表示。

  4月30日,万科总裁祝九胜于股东会上表示,将不折不扣落实房地产融资协调机制(白名单),能报尽报,能上尽上,目前集团已有59个项目申请纳入白名单。

  深圳一家中型规模房企表示,公司当前仍是按融资协调机制正常推进中。

  据悉,今年1月住房城乡建设部、金融监管总局联合出台《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》,随后各房企陆续完成“白名单”项目申报。

  据媒体早前援引国家金融监督管理总局数据,截至3月末,商业银行对协调机制推送的全部第一批“白名单”项目完成审查,其中审批同意项目数量超过2100个,总金额超过5200亿元。

  此前4月22日上午,国家金监总局广东监管局相关负责人在该局2024年一季度银行业新闻通气会上表示,截至目前,广东辖内银行机构已为两批次房地产“白名单”的245个项目提供授信约737亿元。

(文章来源:蓝鲸财经)

文章来源:蓝鲸财经 责任编辑:11
原标题:监管正探讨督促商业银行加快向地产白名单项目放款
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