南都物业（603506）4月26日披露2024年一季报。2024年第一季度，公司实现营业总收入4.42亿元，同比下降4.98%；归母净利润2082.50万元，同比下降48.36%；扣非净利润2588.80万元，同比下降24.03%；经营活动产生的现金流量净额为-1.35亿元，上年同期为-3255.41万元；报告期内，南都物业基本每股收益为0.11元，加权平均净资产收益率为1.79%。

　　2024年第一季度，公司毛利率为19.45%，同比下降2.10个百分点；净利率为5.41%，较上年同期下降3.79个百分点。

　　数据显示，2024年第一季度公司加权平均净资产收益率为1.79%，较上年同期下降2.06个百分点；公司2024年第一季度投入资本回报率为1.71%，较上年同期下降2.03个百分点。

　　2024年第一季度，公司经营活动现金流净额为-1.35亿元，同比减少1.03亿元；筹资活动现金流净额-1323.82万元，同比减少725.09万元；投资活动现金流净额4121.52万元，上年同期为-1.19亿元。

　　2024年第一季度，公司营业收入现金比为97.22%，净现比为-648.56%。

　　资产重大变化方面，截至2024年一季度末，公司应收账款较上年末增加23.68%，占公司总资产比重上升5.04个百分点；货币资金较上年末减少22.62%，占公司总资产比重下降3.63个百分点；交易性金融资产较上年末减少12.50%，占公司总资产比重下降2.74个百分点；其他流动资产较上年末增加149.63%，占公司总资产比重上升1.98个百分点。

　　负债重大变化方面，截至2024年一季度末，公司应付账款较上年末减少15.37%，占公司总资产比重下降1.82个百分点；应付职工薪酬较上年末减少34.62%，占公司总资产比重下降1.06个百分点；合同负债较上年末增加4.30%，占公司总资产比重上升0.72个百分点；应交税费较上年末减少20.74%，占公司总资产比重下降0.30个百分点。

　　一季报显示，2024年一季度末公司十大流通股东中，新进股东为韩诚、工银瑞信战略远见混合型证券投资基金、富国稳健增强债券型证券投资基金、肖小凌，取代了上年末的全国社保基金四一三组合、国金量化多因子股票型证券投资基金、国金量化精选混合型证券投资基金、罗芳荣。在具体持股比例上，北京银泰置地商业有限公司持股有所下降。

　　筹码集中度方面，截至2024年一季度末，公司股东总户数为8862户，较上年末增长了378户，增幅4.46%；户均持股市值由上年末的24.06万元下降至18.79万元，降幅为21.90%。

（文章来源：中国证券报·中证网）