4月25日，国债期货收盘涨跌互现，30年期主力合约跌0.35%，10年期主力合约跌0.03%，5年期主力合约涨0.02%，2年期主力合约涨0.04%。

　　当日，人民银行以利率招标方式开展了20亿元、7天期逆回购操作，中标利率为1.80%。因当日有20亿元7天期逆回购到期，实现零投放零回笼。

　　此外，为提高银行永续债的市场流动性，支持银行发行永续债补充资本，4月25日，人民银行开展2024年第四期央行票据互换（CBS）操作。本期操作量为50亿元，期限3个月。

　　市场表现方面，25日，交易所债券市场地产债多数下跌。“H0金科02”跌超33%，“H0宝龙04”跌近29%，“H9金科03”跌超23%，“21万科02”、“22万科04”、“22万科06”均跌超1%；“H9龙控01”涨超18%，“22万科02”涨超9%，“22旭辉01”涨超2%。此外，“20国新02”涨超4%，“20沪国02”涨超3%，“23九黎V1”跌超1%。

　　近日多家房企密集召开业绩沟通会，就今年房地产行业走势判断发表看法。

　　美的置业和龙湖集团的判断较为乐观。美的置业董事会主席、执行董事兼总裁郝恒乐表示，房地产行业的利好政策正在不断出台，后续不利因素会不断出清，有利因素在叠加，房地产行业一定会回到良性发展的轨道上。龙湖集团地产航道总裁张旭忠表示，相信随着利好政策的不断释放和落地，行业经过一个阶段性的周期调整，市场回暖值得期待。

　　与之相对的，万科和绿城中国的看法相对谨慎。万科董事会主席郁亮表示，住房需求需要动态观察，尽管房地产行业已经不可能回到过去的高点，但未来空间依然广阔。绿城中国行政总裁郭佳峰认为，今年是一个大的调整年，整体趋势缓慢难以判断，可以看到的是政策持续放松，核心一、二线城市的政策有望加速落地，效果会逐步呈现；目前市场分化明显。

　　企业动态方面，万科回应近日涉87亿元资产转让传闻称，传闻信息不实，但公司在积极推进资产交易。保利发展称，所有境外债券已清偿完毕，目前不存在偿债压力。花样年控股公告，重组支持协议的最后截止日期进一步延长至4月26日。

（文章来源：新华财经）