4月22日，据银行消息，北京地区将不再执行《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》（银管发[2017]68号）中关于“对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行”相关要求。该政策4月23日起正式执行，以网签合同日期为准。

　　“本次政策调整是3月27日北京市取消离婚限购政策后针对离异购房者的实际贷款需求所作。”北京链家研究院分析师冷会告诉大河财立方记者，“调整后离异人士购房将与一般购房者并无二致。”

　　3月27日，北京市住房和城乡建设委员会表示，北京市不再执行“夫妻离异任何一方3年内不得在京购房”的规定政策。这也意味着，今后离婚后购房将不再受离婚年限限制。

　　冷会表示，从近期的一系列调整看，相关管理部门正逐步优化此前市场过热时期所出台的限制性政策，在保证市民正常居住和改善的情况下促进房地产市场的健康平稳发展。此类政策的调整也从侧面说明，当前房地产市场投机现象已得到根本遏制，房屋居住属性得到有效凸显。

　　广东省城乡规划院住房政策研究中心研究员李宇嘉认为，当前离婚率居高不下，离婚、单身人群数量庞大，出台相关购房政策时，必须考虑这部分人群的合理住房需求。未来，应该适当加大对这一群体购房方面的支持力度。

　　近期，北京楼市整体较为平稳。4月16日，国家统计局公布了2024年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中，北京新建商品住宅销售价格环比持平，二手住宅销售价格环比下降0.4%。

　　成交量方面，根据北京市住建委统计数据显示，3月份北京二手房成交14280套，总量接近“荣枯线”，环比上涨125.5%；新房成交2853套，环比上涨150.7%。

（文章来源：大河财立方）