新华财经上海4月17日电 （谈瑞）4月16日，上海和杭州分别进行的土地拍卖，吸引了众多房地产企业的关注。上海的拍卖是今年首轮第二场，共出让了6宗宅地，总成交金额达到118.86亿元人民币；杭州则进行了今年第三轮土地集中出让，涉及8宗宅地，总成交金额约为167.2亿元人民币。

　　在上海的土地拍卖中，6宗宅地的成交楼面均价为39702元／m²，其中3宗地块以封顶价格摇号确定竞得人，2宗地块则以底价成交。此次拍卖的热度相较于首轮首场有所下降，只有18家房企参与竞拍，其中2宗地块仅有1家企业参拍。从成交情况来看，国央企仍然是拿地的主力军，但民企拿地的比例有所提升。例如，大华和龙湖两家民企分别竞得1宗地块，其余4宗则由国央企竞得。

　　具体来看，上海的闵行浦锦地块成为本次拍卖的焦点，共有12家竞买人参拍，最终由大华以42350元／m²的楼面价竞得。静安中兴地块也吸引了9家竞买人，最终由越秀以78197元／m²的楼面价竞得。奉贤新城地块和浦东新区地块分别由龙湖和象屿联合体竞得，楼面价分别为18360元／m²和33065元／m²。

　　在杭州的土地拍卖中，8宗宅地中有7宗以底价成交。其中，新街单元地块以微溢价1.8%成交，而其他地块均以起始价成交。这些地块中，有5宗位于主城四区和余杭区，这些地块的新房价格受到限制，而萧山区和钱塘区的地块则没有价格限制。

　　在杭州方面，新街单元地块由国泰世纪以5.655亿元竞得，成交楼面价为9410元／m²。钱二地块和运河新城单元地块则由滨江集团和钱江新城开发联合体以及滨江集团分别以底价竞得。之江度假区单元的两宗宅地由建发竞得，江南科技城南单元地块由金开城发置业竞得，东部湾新城单元地块由兴耀和钱塘新区建设联合体竞得，西站新城单元地块由建发和杭州交投联合体竞得。

　　从此次两地土地拍卖结果来看，尽管市场热度有所下降，但房地产企业对于优质地块的需求依然旺盛。国央企和民企在土地市场上的竞争也日趋激烈，显示出房地产市场的多元化发展趋势。

（文章来源：新华财经）