4月12日晚，上海临港控股股份有限公司（以下简称“上海临港”或“公司”）发布2023年年度报告。年报数据显示，公司2023年实现营业收入70.52亿元，同比增长17.55%；归属于上市公司股东的净利润10.61亿元，同比增长5.13%。2023年，面对错综复杂的外部经济环境，上海临港坚持“稳中求进、谋定后动”，以自身工作的确定性实现全年业绩逆势增长。

　　保持经营业绩稳健的同时，公司科学安排开发经营节奏，着重强化“特色化、可持续”的高质量发展能力。年报显示，截至2023年末，公司总资产达810.23亿元，同比增长22.14%；归属于上市公司股东的净资产185.66亿元，同比增长9.11%。

　　租售并举，奠定主营业务发展基石

　　据介绍，作为专注于园区开发行业的国有控股上市公司，上海临港把实施国家战略转化为自身发展机遇，紧抓产业升级和科技创新发展趋势，深化租售结合业务布局，全力统筹经营工作“质”的有效提升与“量”的稳健发展，为主营业务高质量发展奠定基石。

　　2023年，上海临港按照产业链培育的逻辑规律，强化发挥园区要素集聚、场景丰富、配套完备的生态优势，通过平台招商、算力招商、流量招商、场景招商、资本招商等多元化手段，租售并举加快产业导入。

　　数据显示，2023年公司下属园区物业签约销售面积35.1万平方米，园区物业销售收入37.21亿元，较上年增长12.38%；园区物业租金收入29.97亿元，较上年增长23.32%。园区企业营收规模超过13983亿元，同比增长16.43%，纳税总额超过430亿元，同比增长33.38%，园区经济活力呈现高质量发展趋势。

　　报告期内，上海临港旗下各园区围绕战略布局，实现多个重大产业项目落地。其中，在跨境金融方面，公司导入汇华理财、汇丰金融科技等多个标志性新兴金融项目；在跨境贸易方面，引入fleet船舶管理、贝仕船舶管理等高端国际航运龙头；扎实布局元宇宙、数字经济、人工智能等科技创新赛道，推动导入Minimax、粒界科技、长鑫存储等新兴产业赛道头部企业，助力上海加快建设成为具有全球影响力的科创中心。

　　投资赋能，深化从“房东”到“股东”的角色转型

　　上海临港坚持“基金+基地”的发展模式，以投资为驱动、以产业为纽带，强化产业投资联动发展。依托打造“848科创投资基金”平台为契机，公司正进一步增强对于园区新兴产业的投资力度和显示度。据悉，公司日前已由下属子公司出资认缴1亿元参与打造“大零号湾策源创业基金”，依托“大零号湾”产业基础和创新策源政策，发挥产业与金融的协同效应，引导基金投资公司下属园区前沿产业领域，培育具有高成长性的科技创新企业。

　　报告期内，公司围绕园区特色产业，开展重点投资方向布局，聚焦集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业和新一代信息技术产业、绿色再制造产业、绿色低碳等新型特色产业，深入挖掘园区内部的隐形冠军、瞪羚企业、独角兽企业和拟上市企业，已先后投资了云汉芯城、思特威、格思航天、致瞻科技、阳光氢能等多个优质企业，加快催生园区经济“新质生产力”，切实深化上海临港从“房东”到“股东”的角色转型。

　　服务升级，提升服务平台品牌效应

　　报告期内，围绕“六创”赋能体系建设，公司进一步集聚各园区、各渠道的综合运营服务资源，创新聚集轻资产专业化的“泛服务类”资源配置方式。通过资源整合成立“上海临港园服企业发展有限公司”服务型平台，公司进一步扩大服务型轻资产资源的输出模式，着力增强专业化服务平台的品牌效应，全年服务性相关收入增长约32%。

　　同时，公司通过聚焦各大园区相同产业门类的服务资源，正以“生产性服务”和“现代金融服务”为服务升级抓手，探索打造可复制、可推广的新型轻资产服务管理模式。

　　面向未来，上海临港表示，公司将坚持以经营思维为指导，深耕区域、深耕产业、深耕专业，统筹经营园区、经营产业、经营公司，促进实现资本、资产、资金及资管循环联动，全面提升科技创新、数字创新、绿色创新、服务创新、金融创新、海外创新的“六创”赋能能力建设水平，全力加快上市公司“特色化、可持续” 的高质量发展，着力加快打造世界一流高科技园区开发企业。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）