轻纺城（600790）4月11日披露2023年年报。2023年，公司实现营业总收入8.55亿元，同比增长4.22%；归母净利润2.14亿元，同比下降81.93%；扣非净利润2.07亿元，同比下降9.17%；经营活动产生的现金流量净额为8109.63万元，同比下降49.28%；报告期内，轻纺城基本每股收益为0.16元，加权平均净资产收益率为3.55%。公司2023年年度利润分配预案为：拟向全体股东每10股派1元（含税）。

　　以4月10日收盘价计算，轻纺城目前市盈率（TTM）约为25.02倍，市净率（LF）约为0.9倍，市销率（TTM）约为6.28倍。

　　公司近年市盈率（TTM）、市净率（LF）、市销率（TTM）历史分位图如下所示：

　　数据统计显示，轻纺城近三年营业总收入复合增长率为1.41%，在商业物业经营行业已披露2023年数据的9家公司中排名第7。近三年净利润复合年增长率为-18.59%，排名8/9。

　　年报称，公司下辖8个专业市场、2个物流园区。中国轻纺城是全国规模最大的纺织面料批发专业市场，公司拥有中国轻纺城纺织品交易区的东升路市场、东市场、联合市场、北市场、北联市场、天汇市场、坯布市场、服装市场等批发市场，上述市场主要从事纺织面料一级批发交易。

　　分产品来看，2023年公司主营业务中，租赁业收入7.98亿元，同比增长3.27%，占营业收入的93.39%；网络服务业收入0.03亿元，同比下降43.67%，占营业收入的0.36%。

　　截至2023年末，公司员工总数为849人，人均创收100.68万元，人均创利25.26万元，人均薪酬27.27万元，较上年同期分别变化20.55%、-79.10%、60.79%。

　　2023年，公司毛利率为48.92%，同比下降7.53个百分点；净利率为26.61%，较上年同期下降118.87个百分点。从单季度指标来看，2023年第四季度公司毛利率为47.79%，同比下降19.50个百分点，环比下降1.95个百分点；净利率为-12.06%，较上年同期下降260.78个百分点，较上一季度下降32.91个百分点。

　　分产品看，租赁业、网络服务业2023年毛利率分别为45.55%、69.93%。

　　数据显示，2023年公司加权平均净资产收益率为3.55%，较上年同期下降15.76个百分点；公司2023年投入资本回报率为3.00%，较上年同期下降14.97个百分点。

　　2023年，公司经营活动现金流净额为8109.63万元，同比下降49.28%；筹资活动现金流净额20.43亿元，同比增加17.96亿元；投资活动现金流净额-12.89亿元，上年同期为-1.28亿元。

　　进一步统计发现，2023年公司自由现金流为-8.30亿元，上年同期为0.65亿元。

　　2023年，公司营业收入现金比为84.00%，净现比为37.82%。

　　2023年，公司期间费用为1.81亿元，较上年同期增加8868.93万元；期间费用率为21.22%，较上年同期上升9.91个百分点。其中，销售费用同比增长45.64%，管理费用同比增长28.06%，研发费用同比增长18.36%，财务费用由去年同期的-2347.91万元变为2589.57万元。

　　资产重大变化方面，截至2023年年末，公司在建工程较上年末增加109.83%，占公司总资产比重上升8.26个百分点；投资性房地产较上年末减少3.16%，占公司总资产比重下降6.88个百分点；货币资金较上年末增加47.51%，占公司总资产比重上升4.10个百分点；其他应收款(含利息和股利)较上年末减少36.47%，占公司总资产比重下降2.57个百分点。

　　负债重大变化方面，截至2023年年末，公司预收款项较上年末减少11.53%，占公司总资产比重下降6.37个百分点；短期借款较上年末增加8.68%，占公司总资产比重下降0.64个百分点；应交税费较上年末减少31.35%，占公司总资产比重下降0.80个百分点；递延所得税负债较上年末减少17.30%，占公司总资产比重下降0.43个百分点。

　　2023年全年，公司研发投入金额为598.87万元，同比增长18.36%；研发投入占营业收入比例为0.70%，相比上年同期上升0.08个百分点。此外，公司全年研发投入资本化率为0。

　　在偿债能力方面，公司2023年年末资产负债率为49.65%，相比上年末上升10.45个百分点；有息资产负债率为25.57%，相比上年末上升17.92个百分点。

　　2023年，公司流动比率为0.90，速动比率为0.90。

　　年报显示，2023年年末公司十大流通股东中，新进股东为杨冬丹、景顺长城中证红利低波动100交易型开放式指数证券投资基金，取代了三季度末的张晓晖、龚岚。在具体持股比例上，南方金融主题灵活配置混合型证券投资基金持股有所上升。

　　筹码集中度方面，截至2023年年末，公司股东总户数为2.59万户，较三季度末下降了924户，降幅3.45%；户均持股市值由三季度末的22.90万元下降至22.47万元，降幅为1.88%。

　　指标注解：

　　市盈率

　　=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。

　　市净率

　　=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。

　　市销率

　　=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。

　　文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。

　　市盈率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。

（文章来源：中国证券报·中证网）