3月26日，金茂服务（00816.HK）披露2023年全年业绩情况。

　　财报显示，2023年公司总收入约27.04亿元，同比增加11%。从业务分类收入来看，物业管理服务收入约15.74亿元，非业主增值服务收入约5.04亿元，社区增值服务收入约6.11亿元。公司毛利约7.46亿元，同比增加约1.7%；毛利率由2022年的30.1%降至2023年的27.6%；利润约3.42亿元，同比增加0.4%；公司现金及现金等价物约12.52亿元。

　　截至2023年末，金茂服务的合约建筑面积约为1.06亿平方米，同比增加31.7%；在管建筑面积约为8420万平方米，同比增加48%，包括321个住宅社区及180个非住宅物业。

　　对于未来的发展计划，金茂服务在财报中称，在投拓创标方面，坚持高质量市场拓展，持续完善投拓管理体系，聚焦高能级城市，核心市场、核心赛道，加大市场投入，提高商企服务及城市服务规模，构筑差异化竞争壁垒，进一步加强与中国中化控股有限责任公司、中国金茂的资源协同，择优进行优质标的并购以快速增强集团管理能力，扩大管理规模。

　　金茂服务管理层在公司2023年业绩会上表示，目前行业进入到了存量时代，过去一年整个行业也有一些典型事件，行业发生了一些变化。长期来看物业行业竞争刚开始，行业空间刚刚释放。

　　金茂服务管理层在公司2023年业绩会上表示，在当前收并购市场遇冷的情况下，公司坚持战略协同、业务协同的原则，之前收购润物嘉业主要就是从业务协同的方面考虑，润物嘉业的在管项目主要是高端项目，和金茂服务目前城市布局上的战略协同，未来公司依旧保持战略定力，从战略和业务协同上审慎选择标的。

　　在市场外拓方面，金茂服务管理层称，在未来的拓展方面公司有几个方面的策略，收敛聚焦，把自己的力量集中在有核心优势，城市本身也有潜力的核心城市，公司已经划定了22个核心区域，会重点投入资源在未来市场外拓的工作上。加强投运衔接，进一步提出要做实操版的立项方案，保证精准的“做一成一”。在2023年整个外拓过程中，公司通过2022年已经获取项目的再谈判进一步进行合同转换，聚焦在一城一策去排布资源，建立团队能力。

（文章来源：澎湃新闻）