3月26日，华润万象生活于深圳召开2023全年业绩发布会，公司董事会主席李欣、执行董事及总裁喻霖康等管理层出席会议。

　　2023年全年，华润万象生活实现综合收入147.67亿元，同比增长22.9%，对应归母净利润同比增长32.8%至29.3亿元，实现毛利润46.9亿元，毛利率31.8%。

　　物管业务方面，截至2023年末，华润万象生活拥有在管建筑面积约3.7亿平方米（不含购物中心项目），同比提升24.6%；合约建筑面积4.25亿平方米，同比提升16.2%，年内通过竞标直拓与合资合作新增第三方合约面积5652万平方米。

　　报告期内，该公司实现住宅物业管理服务板块收入96亿元，同比增长23.1%；商业运营及物业管理服务板块收入为51.7亿元，同比增长22.6%。

　　购物中心业务来看，截至2023年末，华润万象生活旗下在营购物中心101座，实现零售额1812亿元，同比增长43.3%，其中重奢购物中心13座，新签约商业轻资产外拓项目14个，购物中心储备项目达83个。

　　据管理层透露，新签的14个轻资产外拓项目均为一二线城市大型TOD，目前18座城市实现多产品线布局，其中深圳、上海、武汉及成都外拓项目数量占比超50%。

　　会上，谈到关于华润商业REITs的上市，华润万象生活管理层认为，公募REITs打通了购物中心的退出渠道，有助于盘活存量资产，同时未来商业管理头部企业会进一步提升，母公司华润置地也可通过REITs加大商业综合体的布局，有利于万象生活扩大管理规模。

　　管理层还指出，未来，华润万象生活计划选择性收购及投资具有一定规模、盈利能力的物业管理公司，扩大优质商业包租项目，并积极关注具有互补优势、优质的商业运营公司收购及投资机会。积极拓展优质第三方项目，扩大市场份额，实现规模经济效应。

（文章来源：国际金融报）