绿城中国25日召开2023年全年业绩发布会。发布会上披露的数据显示，2023年，绿城中国完成了境外债务置换11.72亿美元，其中4.5亿美元是对今年到期境外债务的提前置换。

　　绿城中国执行董事及执行总裁耿忠强介绍，2024年，绿城中国有120.5亿元境内公开债到期，其中，上半年有71.5亿元的境内债到期，已经归还了51.5亿元；下半年将有49亿元境内债到期，绿城中国将根据市场情况择机发债置换，同时准备了自有资金准备偿还。耿忠强还透露，今年将着手安排2025年到期债务的提前置换。

　　此外，关于分红，耿忠强指出，公司的分红政策是稳定的，分红基数的逻辑是确定的，以核心归母净利润为基础，然后扣除除资产减值、永续债利息等影响后作为分红基数，分红比例维持在20%-40%。2023年公司延续了这个规则，公司结合了2023年资金相对充裕的现状，分红比例为上限40%。

　　耿忠强介绍，此前，公司希望尽可能的把汇兑损益等非经营性的因素进行剔除，所以相关计算有些复杂，后续将建议董事会考虑直接以归母净利润作为分红基数，派息率仍在20%-40%。

　　绿城中国管理层则表示，今年楼市可能会出现缓慢的复苏。今年一季度市场成交的低迷是市场去年四季度的延续，预计调整会持续一段时间，但市场可能会出现缓慢的复苏，后市走向如何还有待进一步观察。从政策方面来看，今年相关部门已经出台不少稳楼市政策，如房地产融资协调机制等措施，政策从指导性政策向操作性政策方向宽松，预计这些措施将对市场产生积极影响。

（文章来源：新华财经）