3月8日，深交所发布临停公告，“22万科06”（149976）盘中成交价较前收盘价首次上涨达到或超过20%，根据《深圳证券交易所债券交易规则》和《关于对债券匹配成交实施盘中临时停牌有关事项的通知》等有关规定，深交所自今日14时44分43秒起对该债券实施临时停牌，于15时14分44秒复牌。

　　截至3月8日债券市场收盘，万科多只债券上涨。其中，“20万科08”涨幅23.11%，“22万科06”涨幅15.97%，“21万科02”涨幅12.92%，“20万科06”涨幅9.76%，“21万科04”涨幅8.5%，“20万科04”涨幅8.42%，此外，“22万科01”、“20万科02”的涨幅均超5%。

　　消息面上， 3月5日，万科针对其3月11日到期的一笔美元债偿付作出回应，表示所有资金已经到位，偿债工作在有序铺排中。

　　东方证券认为，万科持有的经营性资产融资空间较大，短期内标债风险较低。原因包括三点：首先，目前万科销售保持韧性。2023年全年以及2024年初，房地产整体销售规模收缩，但万科合同销售额降幅小于行业以及头部房企，体现其较强韧性。

　　其次，万科拥有较大体量的经营性资产，可通过资产处置、发行REITs、经营性物业贷款缓解现金流紧张。万科积极推进以REITs为代表的不动产长期股权投资，为其经营性物业开拓资产增值变现路径。对于万科等持有较大体量非房开资产的房企来说，该政策有利于优化债务结构、有效降低公开债违约风险。

　　第三，房地产融资协调机制加速落地。近期，我国多个城市加快了房地产融资协调机制的构建步伐，以解决当前房企面临的债务压力问题。截至2月28日，全国31个省份276个城市已建立城市融资协调机制，共提出房地产项目约6000个，商业银行快速进行项目筛选，审批通过贷款超2000亿元。这有利于资产优质、合规经营的项目及时获得融资支持。

（文章来源：上证报）