受万科债务风波影响，今日港股内房股板块集体走弱。截至发稿，旭辉控股(00884.HK)跌近11%，世茂集团(00813.HK)跌超8%，碧桂园(02007.HK)跌超5%。

　　消息面上，3月5日万科(000002.SZ；02202.HK)多只债券继续下跌行情。截至发稿，“21万科05”、“21万科02”、“22万科01”均跌超6%。

　　短线利空持续发酵，也带动了市场对内房股情绪转空，盘中万科H股创下2014年12月以来新低。

　　不过，据万科最新回应称，其3月11日到期的美元债所有偿付资金已到位。受此消息刺激，万科AH股随后出现反弹迹象。

　　值得注意的是，有香港当地媒体报道称，万科正寻求一笔离岸无抵押俱乐部贷款，中国银行(香港)将作为这笔贷款的牵头行。从盘面表现看，上述消息也令市场的担忧情绪稍有缓解。

　　但另一方面，内房股整体目前仍受到需求偏弱的基本面压力，市场信心明显不足。

　　东兴证券分析师陈刚在3月5日的报告显示，数据层面，今年前两月新房销售降幅继续扩大，二手房销售同比转跌，市场预期的“返乡置业潮”也并未出现。

　　数据显示，今年1月1日至2月28日，31城商品房年内累计销售同比减少31.79%，16城二手房年内累计销售面积同比降6.72%，前值为同比增长1.72%。

　　华泰证券研究员易峘也在3月3的报告中指出，高频数据显示，2024年开年以来地产需求或仍待改善，前2月百强房企销售金额同比下降54.9%。此外，同期水泥开工率均值录得20.2%，也仍在相对低位。

（文章来源：财联社）