2月29日，新世界发展有限公司（以下简称“新世界发展”）公布2024财年中期业绩显示，报告期内，公司来自持续经营业务的核心盈利为48.66亿港元，同比增长12%，股东应占溢利为5.02亿港元；来自持续经营业务总收入为170.66亿港元，按年下跌25%。新世界发展表示，总收入的下跌主要是由于中国香港及中国内地的物业发展入账减少，但毛利因K11项目中较高毛利的物业投资而上升2%，至72.57亿港元。

　　报告显示，报告期内新世界发展在中国香港的物业发展收入为12.46亿港元，物业投资收入为17.45亿港元，同比增长17%，主要得益于K11 MUSEA及K11 Art Mall的营运效率及出租率提升。中国内地物业发展收入为54.95亿港元，物业投资收入同比增长4%至9.29亿港元。中期股息为每股0.2港元，可动用资金约520亿港元，包括现金及银行结余约390亿港元及可动用的银行贷款约130亿港元。

　　新世界发展在报告中表示，凭借K11品牌的独特定位，旗下K11购物艺术馆销售额取得较好表现。报告期内，K11 MUSEA销售额同比增长41%，客流量同比增长39%；K11 Art Mall销售额同比增长29%，出租率达99%。接下来，随著由 K11 品牌运营或管理的项目陆续落成开业，新世界发展表示，将会继续秉承“聚焦深耕大湾区一线城市及长三角重点区域”的战略布局，发展多元业态，进一步拓展经常性租金收入。

　　对于零售方面的未来展望，新世界发展表示，旗下K11 MUSEA 将善用与星光大道及维港码头区的协同效应，推出各类文化和市场推广活动，增加高端品牌的总楼面及引进更多快闪店，以刺激人流和租户销售额。K11 Art Mall 购物艺术馆未来将积极引入新人气品牌，继续推动现有租户销售增长，提升租户组合。报告显示，预计至 2026 财政年度时，K11 项目将遍布大中华地区12 个重点城市，合共 38 个项目，总楼面面积达 297万平方米，其中11 SKIES项目将分阶段陆续开业，K11 ECOAST 将于2024年底开业。

（文章来源：北京商报）