深夜!楼市、碧桂园 突传大消息!各地第一批房地产项目“白名单”出炉
2024年02月05日 00:13
来源: 券商中国
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【深夜!楼市、碧桂园 突传大消息!各地第一批房地产项目“白名单”出炉】据中国建设报2月4日晚间报道,各地第一批房地产项目“白名单”出炉,共涉及房地产项目3218个。值得注意的是,第一批房地产项目名单中,84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目,真正落实了一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。商业银行接到名单后,按规程审查项目,已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。

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  知名房企碧桂园,又有新消息!

  周末,大型房企碧桂园,迎来一则利好消息,该公司已有超30个项目进入房地产“白名单”。有业内人士分析,上述项目进入“白名单”,有助于缓解碧桂园方特别是项目层面的流动性压力,降低碧桂园的运行风险,对房地产投资的回暖和稳经济也同样具有积极作用。

  另据中国建设报2月4日晚间报道,各地第一批房地产项目“白名单”出炉,共涉及房地产项目3218个。值得注意的是,第一批房地产项目名单中,84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目,真正落实了一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。商业银行接到名单后,按规程审查项目,已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。

  国际消息方面,美军最近的动作有点频繁。2月4日消息,美国和英国利用航母、驱逐舰等多个平台,于2月3日晚对也门胡塞武装目标进行了打击。胡塞武装4日称,美英联军对也门多地发动了48次空袭。美国国防部长奥斯汀表示,对也门胡塞武装的空袭,向这个伊朗支持的民兵组织发出了明确的信息。

  碧桂园有新消息

  最近,房地产行业利好政策频传。周末,大型房企碧桂园也迎来一则利好消息:该公司已有超30个项目进入房地产“白名单”。

  据界面新闻报道,随着近期房地产项目“白名单”的逐步落地,房地产融资政策持续优化,房企运行风险进一步降低,出险房企也有望打开融资新局面。2月4日,碧桂园相关人士表示,在首批房地产项目“白名单”落地后,碧桂园迅速行动,对符合要求的项目进行申报,目前确认已获批进入“白名单”的项目超过30个,其中涉及河南、湖北、四川、山东、重庆等地的多个项目。

  业内人士分析,本次碧桂园多个项目入围首批“白名单”,说明公司虽暂时遭遇困难,但仍得到政府及监管机构支持和认可。此次30余个项目进入“白名单”,有助于缓解碧桂园方特别是项目层面的流动性压力,降低碧桂园的运行风险,对房地产投资的回暖和稳经济也同样具有积极作用。

  对于碧桂园来说,保交付是当前工作的重中之重,保交楼的压力仍然很大。据碧桂园1月最新披露,2023年1—12月,碧桂园累计交付超60万套房屋,累计交付面积7162万平方米,涉及31省249个城市。到了2024年,碧桂园的预计交付量也将超过48万套,按照碧桂园董事局主席杨惠妍此前的说法,目前碧桂园的交付挑战已进入到“深水区”。

  1月15日,碧桂园召开一年一度的年度工作会议,集团董事局主席杨惠妍表态,“家族肯定与公司共命运,会全心全意、真心真意地为公司的发展努力,目前也在尽力盘活资产。”在会上,她再次分享了集团创始人杨国强所书写的《我梦想中的碧桂园》,并表示“虽然公司现在面临困难,但梦想中的碧桂园从未改变”。

  当前,碧桂园正在加快盘活资产。据广州产权交易所近日披露的资产推介消息,碧桂园拟转让包括增城区凤凰城酒店在内的五处位于广州市的商办物业,拟转让总价38.18亿元。资料显示,五处拟转让资产均有抵押。另外,碧桂园也在处置境外资产,去年8月,碧桂园表示正在处置位于澳大利亚的项目,对于该项目交易的进展,碧桂园近日对外表示,正在接洽买家,若进展顺利,预计将在上半年完成资产出售;为确保处置资金的合理使用,碧桂园将按照法律程序进行偿付,并承诺公平公正对待所有利益相关方。

  “白名单”快速落地

  2月4日晚间,据中国建设报报道,记者从住房城乡建设部、金融监管总局获悉,各地加快建立以城市为核心的房地产融资协调机制,提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”,向本行政区域内商业银行推送,满足房地产项目和企业合理融资需求。截至1月底,26个省份170个城市已建立城市房地产融资协调机制,提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及房地产项目3218个。商业银行接到名单后,按规程审查项目,已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。

  值得注意的是,第一批房地产项目名单中,84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目,真正落实了一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。城市房地产融资协调机制加快落地见效,将有效缓解房企资金紧张问题,支持项目开发建设交付,促进房地产市场平稳健康发展。

  天风证券日前发布的研报指出,首批白名单快速落地,融资需求超3500亿元。从落地进展看,据统计,截至2月2日,已有包括南宁、重庆、成都、云南、西安、哈尔滨、青岛、武汉、天津等11地向金融机构推送了首批房地产项目“白名单”,涉及项目数超1600个,总贷款发放金额超3500亿元。天风证券预计,短期内有望看到更多城市陆续跟进首批“白名单”融资支持(重点聚焦“保交楼”地区),且从各地反馈情况看,部分城市第二批清单进度已在梳理之中,部分对第二批清单在2月提出进度要求,故第二批项目跟进速度或也较快。

  华泰证券表示,1月以来,随着监管层对房地产支持力度的强化,地方政府也纷纷积极配合,一方面,针对供给端项目融资的“白名单”迅速落地,另一方面加大需求端政策支持力度。此外,2月1日央行也公告再度投放PSL(抵押补充贷款)1500亿元,预计将为“三大工程”再添助力。期待自上而下的一揽子政策能够推动行业信心修复,为板块提供估值修复空间。

  美军出动航母

  据美国有线电视新闻网(CNN)消息,当地时间2月3日晚,美英联手对也门胡塞武装控制地区的军事目标发动了新一轮袭击。

  美国官员称,美国和英国利用多个平台对也门胡塞武装目标进行了打击,覆盖了13个地点的30多个目标。作为打击行动的一部分,美国海军“格雷夫利”号和“卡尼”号驱逐舰发射了战斧巡航导弹,而部署在红海海域的“艾森豪威尔”号航母则起飞了F/A-18E/F战斗机执行打击任务。

  美国中央司令部在社交平台上发帖称,这次空袭行动是在也门时间3日晚11点30分左右进行的。美国国防部长奥斯汀周六表示,对也门胡塞武装的空袭向这个伊朗支持的民兵组织发出了明确的信息。

  一名美国政府官员表示,这次空袭行动与美国2日在叙利亚和伊拉克采取的报复措施不同,而是与正在进行的在红海保卫美国船只和国际商船的持续行动有关。这是美国、英国、澳大利亚、巴林、加拿大、荷兰、丹麦和新西兰组成的联盟的第三次空袭。这位政府官员强调,此次空袭行动是对伊朗支持的胡塞武装的直接回应,但美国政府不希望局势升级。

  美国、英国、澳大利亚、巴林、加拿大、丹麦、荷兰和新西兰八国在一份声明中称:“空袭是为了破坏和削弱胡塞武装用来威胁全球贸易的能力。我们重申对胡塞武装领导人的警告:我们将毫不犹豫地继续在这个世界上最危险的地区之一捍卫生命和商业自由流动。”

  当地时间2月4日,也门胡塞武装军事发言人叶海亚·萨雷亚发表声明称,美英联军在过去几个小时内对也门多地发动了48次空袭。其中,对也门首都萨那及周边进行13次袭击,对荷台达省进行9次袭击,对塔伊兹省进行11次袭击,对贝达省进行7次袭击,对哈杰省进行7次袭击,对萨达省进行1次袭击。叶海亚强调,这些袭击不会阻止也门支持加沙地带巴勒斯坦人民的立场,也一定会给予回应和惩罚。

  另外,也门时间2月4日,美国中央司令部发表声明称,当天凌晨4时左右,美国中央司令部部队摧毁了1枚准备向红海船只发射的反舰巡航导弹。美国中央司令部称,该导弹在也门胡塞武装控制地区被发现,美军确定其对在红海航行的美国海军舰艇和商船构成威胁。胡塞武装方面对此暂无回应。

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(文章来源:券商中国)

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