2月1日，市场传言称，碧桂园债权人将申请清盘，有香港银行将接管碧桂园在港抵押资产。

　　接近碧桂园人士对21世纪经济报道记者回应称，传闻不属实。当前公司经营一切正常。

　　碧桂园方面表示，“公司正与顾问团队一起，积极评估集团的财务状况，并已建立与主要债权人的合作沟通平台，相关评估及沟通也在正常有序推进中。根据与主要债权人的沟通，当前广大国际投资人对中国经济以及本公司的盘整发展仍充满信心。”

　　碧桂园强调，公司将继续致力于与债权人进行友好沟通与合作，并连同各中介方共同制定务实可行的解决方案，确保公平公正地对待全体债权人的利益。

　　碧桂园及时澄清不实传闻，但在当前的市场环境下，即便债权人对碧桂园提出清盘，也并不一定能够收获正面效果。

　　从去年出险以来，碧桂园一直在非常努力地化债，而且进展也并不慢。

　　自去年8月出险以后，碧桂园第一批9只境内债券在9月就已经全部展期，历时仅约一个月。这批债券为境内债，展期时间均为3年，本金分六期、七期支付，涉及金额近150亿元。

　　境外债方面，碧桂园也已经启动相关工作。

　　今年1月16日，碧桂园发布公告称，已经委聘毕马威担任境外债务重组的主要财务顾问，其将在各财务、法律顾问的协助下继续评估流动资金状况，建立与所有债权人的合作沟通平台，共同制定整体方案来全面解决当前境外债务风险。

　　目前，碧桂园存续的美元债共计15只，当前余额为99.1亿美元。其中，2024年到期的美元债券共有两只，分别为将于1月27日到期的9.65亿美元债、4月8日到期的5.37亿美元债。

　　随着境外债的谈判开启，碧桂园也在非常积极地处理资产。

　　今年1月底，碧桂园在广州产权交易所挂牌转让一批资产，这些是碧桂园在一线城市中为数不多的商业物业资产。根据广州产权交易所公布的数据，碧桂园挂牌的这些项目包含写字楼、办公楼、酒店、公寓楼等多种物业，合计拟转让价格38.18亿元。

　　2024年1月25日，市场消息还称，碧桂园有意出让位于伦敦的住宅项目。这一项目由碧桂园联合一家香港基金于2018年拿下，代价约为8000万英镑，碧桂园计划投资约4亿英镑建设这一项目，按照计划将建造785套住宅公寓。

　　此外，碧桂园澳洲子公司Risland Australia已就出售悉尼一宗地块所持的股权达成协议，在协议完成后，碧桂园将全面退出澳洲市场。碧桂园此次出让为折价出售，Risland计划开发4500至5000套住宅、四所学校和一个零售购物中心，不过截至目前， Risland仅完成了约三分之一的土地开发。

　　碧桂园方面就这些资产处置回应21世纪经济报道记者称，目前澳洲项目在积极接洽中，推进顺利的情况下，有望在上半年完成资产出售（因为分期收款）。公司将按照相关披露要求适时向投资者披露澳大利亚项目处置的细节，并确保处置资金的合理使用，按法律顺序进行偿付，确保公平公正对待所有利益相关方。

　　在今年碧桂园的工作会议上，碧桂园董事会主席杨惠妍说，虽然公司现在面临困难，但梦想中的碧桂园从未改变。家族肯定与公司共命运，会全心全意、真心真意地为公司的发展努力，目前正在尽力盘活资产。

　　从这个角度来看，碧桂园无论是谈判态度还是资产盘活，都在有条不紊按部就班地推进中。根据国际评级机构对其他被提请清盘房企的计算，一旦清盘之后，债权人的回收率并不会高于债务重组。在此背景下，想必碧桂园的债权人也会与碧桂园共同努力渡过难关，碧桂园的境外债重组前景，也相对可期。

（文章来源：21世纪经济报道）