2月1日，春节前北京最后一宗出让地块正式竞拍。这宗位于经开区亦庄新城的宅地吸引了中海、华润置地2家房企报名争夺。最终，该地块因中海缺席而由华润置地以75.38亿元拿下，住宅楼面价约4.31万元/平方米，溢价率0.51%。

　　据悉，上述地块具体为北京经开区亦庄新城0503街区YZ00-0503-B19R1、B19A1、B19A2、B25B1地块（简称“亦庄新城0503地块”）。中指研究院土地市场研究负责人张凯分析，本次竞拍的亦庄新城0503地块体量较大，规划建筑面积33.21万平方米。该地块性质复杂，除了17万平方米商品住房用地之外，还涵盖12万平方米全自持商业用地和3.9万平方米无偿代建幼儿园、文体用地、停车场等服务设施用地，对房企的建设、规划能力有一定要求，再加上总价较高，“劝退”了一众房企，仅有中海、华润置地两家深耕北京市场的央企参拍。

　　在张凯看来，上述地块所在的台湖板块投资价值较高，规划利好较多，未来有较大增值空间，其距离地铁17号线南段北神树站直线0.4公里，可快速接驳10号线实现换乘；地块周边3公里范围内近一年未有新入市住宅项目，此次供地能够有效承接板块内部及周边居住需求，进一步实现职住平衡。

　　值得一提的是，2024年开年，北京土拍市场住宅、商业地块双双“开花结果”。1月17日，北京保险产业园底价6.5亿元摘得石景山区中关村科技园区石景山园北I区1605-650地块；1月23日，北京市海淀区学院路北端A、B、C、J地块B4综合性商业金融服务业用地、B23研发设计用地底价62.4亿元由腾讯科技斩获；1月29日，安徽高速底价3.77亿元拿下朝阳区大屯地区0205-659地块。加上此次华润置地以75.38亿元拿下亦庄新城0503地块，今年以来北京土拍已累计收获土地出让金148.05亿元。

（文章来源：新京报）