新华财经北京1月30日电（王菁）近期，我国公募REITs市场进入业绩相继披露阶段。2023年四季度，中航首钢绿能REIT收入、EBITDA、可供分配金额等指标均超预期完成。

　　在此之际，基金管理人举办投资者关系活动，介绍中航首钢绿能REIT最新业绩情况和项目底层资产经营情况，解读投资者高度关注的资产运营相关基本数据指标，并对市场重点关切的问题集中作出解答。

　　产品业绩表现良好持续分红保障投资者现金收益

　　在产品业绩介绍环节，相关负责人向投资者由浅及深地解读了2023年第四季度业绩情况。

　　据悉，项目公司层面收入、成本同比变动较小，整体运营高效平稳。报告期间，中航首钢绿能REIT底层项目公司实现收入1.15亿元，2023年实现收入约4.25亿元；不考虑内部利息，2023年四季度付现成本0.72亿元，全年付现成本约2.77亿元。

　　2023年四季度，中航首钢绿能REIT业绩表现整体良好。数据显示，报告期间实现收入1.16亿元，全年累计实现收入约4.27亿元，完成全年预测的108.01%；报告期间税息折旧及摊销前利润0.34亿元，全年实现税息折旧及摊销前利润约1.33亿元，完成全年预测的117.08%；可供分配金额自项目发行以来均超预期完成，2023年实现可供分配金额1.07亿元，完成全年预测的105.07%。

　　中航首钢绿能REIT作为首批公募REITs之一，一直以稳定的分红表现回馈着广大投资人。相关负责人表示，报告期间，首钢绿能完成了上市以来的第五次分红，平均每半年一次，累计分红3.68亿元，超额完成发行时招募说明书所披露的预测目标，有效保障了投资者的现金收益。

　　项目延续稳健运营 2023年三季度暴雨保险理赔落地

　　在项目经营情况介绍环节，相关负责人表示，报告期内，中航首钢绿能REIT底层资产保持稳健运营，管理人和运管机构积极开展运营提升，努力为投资者创造价值。

　　2023年8月初，北京市门头沟区遭遇特大暴雨，项目经营生产受到影响，但在管理人与运管机构的共同努力下，全年仍超发行预期完成任务，项目经营表现稳健。

　　相关负责人表示，2023年第四季度，项目处理生活垃圾32.06万吨，实现上网电量8,453.72万千瓦时，项目收运厨余垃圾1.26万吨，处置厨余垃圾1.56万吨。报告期内，基金管理人完成2023年第3季度项目受暴雨影响而触发的相关保险理赔工作，最终获得中国太平洋财产保险股份有限公司北京分公司赔付利润损失、防灾防损费用等共计213.00万元。

　　此外，报告期内，基金管理人与运营管理机构加强安全管理，未发生安全事故。项目2#发电机在运行中发生故障后，基金管理人第一时间联合运营管理机构，及时、有效地处理完2#发电机故障问题，设备已恢复正常运行。

　　修炼REITs管理“内功” 保障底层资产运营提质增效

　　2023年第四季度应收账款有所减少，引发部分投资者担忧。对此，相关负责人解释称，这主要是由于收回北京市城管委当年所欠垃圾处理服务费。发行以来，垃圾处理服务费回款节奏一般采用季度／半年度预拨形式，除需待统一清算的尾款外回款周期在一年内，回款周期与发行时招募说明书所预测情况基本符合。

　　而对于市场普遍关注的国补欠款事项现状，相关负责人介绍称，因项目国补电费收取时，电网公司并未明确支付时间段，难以限制具体月份。若按照先欠先回原则粗略估算，目前已回款至2022年度4月份，略优于发行预测时的2年回收期。

　　此外，相关负责人向投资者介绍称，项目焚烧炉和汽轮发电机组全年的设计运行时间为8000小时，2023年项目开展全停产检修，整体检修时间比以前年度稍长，以及受8月份暴雨影响项目营业中断，导致焚烧炉和汽轮发电机组全年的运行时间略有下降。

　　“具体运行时间数据我们将在年度定期报告中披露，不过，在基金管理人和运管机构的共同努力下，项目指标仍超发行预期。”前述负责人补充道。

　　底层资产运营管理能力是REITs的“内功”，直接影响到项目的运营业绩以及二级市场表现。中航基金相关负责人表示，将继续重视项目运营管理工作，持续加强安全管理，始终致力于保障底层资产运营提质增效，力争为投资者创造出更大价值。

（文章来源：新华财经）