“在朝外大街，每次看到年轻人提着那些花花绿绿、The Box标志性的商场购物袋，我都特别激动。”朝外街道办事处主任黄海燕对记者说。在她眼中，这些购物袋是伴随着北京城市更新提速、朝外大街恢复活力的象征。

　　朝外大街曾是北京东部地区最大的商业中心，20世纪90年代，这里高级商厦的玻璃幕墙、车流拥堵的交通干道、匆匆而过的都市白领，都是最能展现时代风貌的城市符号。然而，随着商业形态快速迭代，朝外商圈红火不再。盘活街区内众多老旧楼宇、传统商业设施，朝外大街走出一条独特的城市更新路。

　　传统商场能改造得有多大胆？朝阳门东1公里，一个五颜六色、不规则的开放空间打破了朝外大街的原有格局。鲜艳的城市彩绘，时尚的超大LED屏，一众青年潮流品牌，还有充满想象力的空中篮球场……由昆泰商场改造而成THE BOX朝外｜年轻力中心，一开业就火爆京城。去年，商场客流接近百万人次，“十一”期间日均客流量达5万人次，总销售额1700万元。

　　“我们打造的不是传统意义上的购物中心，而是一个秀场或舞台。”URF盈展集团首席运营官司徒婉雯说，THE BOX朝外A座3.8万平方米只出租了2.5万平方米，剩下的空间用于规划天空篮球场、滑板场、户外剧场等共享区域。当夜幕降临，打篮球、玩滑板、跳街舞的年轻人伴随DJ现场打碟而跃动，仿佛在开街头派对。

　　如今，北京老旧厂房、低效楼宇、传统商业设施等正在加速更新。在北京市发改委建立的腾退低效产业空间储备项目库中，目前已入库100余个项目，总投资额超390亿元。

　　在北京王府井大街，由新燕莎金街购物广场闭店改造而来的王府井喜悦购物中心去年年末开业。引入超160余个潮流品牌，包含71家北京首店、61家王府井区域首进店，开业首日客流量就超10万人次。

　　在北京有着近600年历史的隆福寺地区，包含隆福寺东院、隆福寺南坊、Funfly环游天地，隆福寺二期项目改造修缮已经竣工。其引入展览展示、演艺等文化资源，今年6月将开启整体试运营。

　　在北京动物园对面，曾经的“动批”服装商圈所在地，高峰时聚集着数万家商户。今天，喧嚣的市场已经变身为首个国家级金融科技示范区，200多家金融科技企业及机构入驻，税收贡献从6000万元增长到近30亿元。

　　在石景山，首钢园推动冬奥遗产可持续利用，举办滑雪大跳台世界杯等200余场重大活动和赛事，去年累计入园客流1000万人次。作为首都工业文明的发祥地，石景山还有北重、北锅等“京西八大厂”。借鉴首钢更新经验，去年巴威公司实现停产，巴威—北锅老厂区正在打造智能科技园，积极导入航空航天、金融科技、虚拟现实等科技型龙头企业。由北重电机厂改造成的北重科技文化产业园与中关村虚拟现实产业园融合发展，代表前沿产业方向的人工智能算力中心落地建设。

（文章来源：上观新闻）