中国人民银行网站1月2日消息,2023年12月,国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行净新增抵押补充贷款3500亿元,期末抵押补充贷款余额为32522亿元。中国证券报记者注意到,上一次,抵押补充贷款出现净新增还是在2023年2月。
中国人民银行行长潘功胜日前表示,为保障性住房等“三大工程”建设提供中长期低成本资金支持,完善住房租赁金融政策体系,推动构建房地产发展新模式。
业内人士表示,重启投放PSL(抵押补充贷款)确有必要。华泰证券研究所副所长张继强表示,当前房地产仍面临一定压力,基建投资也在放缓,微观主体活力不足。同时,推进“三大工程”建设,需要资金支持,PSL是合适的资金来源。此外,当前总量货币政策空间有限,PSL可以起到投放基础货币的作用。
中信证券首席经济学家明明表示,当前保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”项目需要大量中长期低成本资金,预计本轮新增PSL资金将主要投向上述领域。
“PSL投放将对稳增长产生积极拉动作用,假设新增5000亿元,不仅有望带动全年社会固定资产投资增长0.5个至0.7个百分点,还有助于提振市场情绪,扭转部分投资者的悲观预期。”明明说。
事实上,PSL兼具“准财政+宽货币”双重功能。在张继强看来,一方面,PSL资金投放具有针对性,仅通过政策银行支持特定项目,包括棚改、地下管廊建设、重大水利工程等,具备财政的特点;另一方面,PSL相当于央行投放基础货币,具有定向宽松的效果。此外,PSL期限一般较长,能达到5年,属于中长期流动性投放。
广发证券固定收益首席分析师刘郁表示,2024年继续使用PSL工具的可能性较高,尤其是可能投向城中村改造和保障房建设两大房地产相关领域。
(文章来源:中国证券报)