临近年末，新一波推盘高峰将现。据不完全统计，深圳12月潜在入市项目就有19个。激烈的竞争，对于开发商来说压力不小，但对于购房者而言，却拥有了多样选择的可能性。与此同时，市场产品各有千秋，难免让人眼花缭乱，更需要购房者擦亮眼睛选择适合自己的产品。

　　当市场逐渐转向“买方市场”，对于购房者而言，买房考虑的早就不再是单一方面的价值，而是充分考虑自己的每一个需求，只有这个房子能够满足其“既要又要还要”的生活追求，购房者才会为“心仪之家”买单。

　　位于宝安尖岗山片区的万科未来之光项目，是万科联合人才安居集团打造的高标准未来社区2.0、超30万平方米的生活大城。在万科未来之光看来，买房不该是抛给购房者的选择题。万科未来之光洞悉年轻消费群体的喜好，在“超优户型”“超全配套”“超强区域价值”等多方面下足功夫，既能满足客户生活实用主义的需求，又能满足小资情调的生活态度。

　　超优户型

　　极致空间搞掂全屋收纳

　　怎样的产品才称得上是拥有“超优户型”的产品？不妨前往万科未来之光亲身体验一下，寻找答案。

　　从星光广场进到入户大堂，归家的仪式感从此开始。万科将高端系才享有的水景资源，在未来之光也有所呈现，移步易景，万科为每一个业主都提供了同等条件的社区配套。

　　在户型设计上，更可见万科的用心。与市场上其他同面积刚需产品相比，万科未来之光的户型使用率达到了80%，如此高的得房率及实用性，在有限的空间里实现了大户型才有的设置。

　　80平方米户型少见地做到了三房两厅两卫，且双卫生间均实现了干湿分离，万科对每一方空间的巧妙使用，为标准尺寸阳台及客餐厅腾挪更多空间，全屋隐藏式极致收纳，击中了刚需客的心。不仅如此，还通过连厅设计为住户提供了舒适的通透性，满足居住需求的同时也不失舒适性。

　　98平方米四房两厅两卫设计为LDKG一体化户型，万科大胆利用S墙户型设计，预留出了超大独立玄关柜和冰箱空间，套房式主卧让业主尊享优雅起居。值得一提的是，在户型的打造上，万科甚至还替业主考虑将其中一个房间设计为可变的空间，对应家庭成员生活方式的变化，实现了全周期户型无限可能。

　　超全配套

　　满足生活与格调所需

　　居住的实用性还要考虑项目的配套，这一点万科未来之光同样经得起考验。

　　项目周围优质教育资源丰富。项目自身配建幼儿园，周边有南科大附中宝安学校、宝安中学（集团）实验学校。根据宝安教育局发布的《宝安区2023年秋季义务教育公办学校招生计划及招生范围》，宝安区2023年的学区地段出现了调整，宝安中学（集团）实验学校划进了尖岗山，这让尖岗山片区的名校资源有了一个新提升。当然，如果想追求国际化教育，周边还有曦城协同国际学校等，可以说片区拥有全年龄段教育配套。

　　居住于此，犹如住进了“城市里的公园”。今年以来，宝安在“山海连城计划”上有了新进展。“通山、达海、贯城、串趣”的怡然生活正跃然纸上，万科未来之光所倚靠的尖岗山公园便是山海连城计划中的一环，更有平峦山公园、大井山公园、铁岗水库等“六山四园一水”环绕，不仅净化了身体，更净化了心灵。闲时登山游水，骑行绿道，优美的生态资源令人心旷神怡。在绝佳户型的加持下，可以在家中就将美景收入眼中。一侧是山水美景，一侧是独树一帜的别墅景观，绝佳视野让居住于此的客户尽享小资情调。

　　“离尘不离城”，在返璞归真的同时，出行也十分便捷。项目临近京港澳高速，周边开通了深圳地铁12号线、5号线，半小时可快速通勤宝安、南山核心区。而规划中的15号“环形线”，开通后可以快速串联前海妈湾、科技岛、蛇口、后海、科技园科创产业高地。作为唯一一条经过大铲湾腾讯企鹅岛的地铁，可以想象它的开通将带来怎样的发展潜力。此外，为解决“通勤最后一公里”，万科还与西部公交合作打造港风公交首末站“拾光车站”，方便业主快速出行。

　　万科未来之光的进驻，为成熟配套添活力，尤其是商业配套得到了补充。未来之光自身配建有约1万平方米的社区商业，并且将社区商业前置运营，让所见即所得，以烟火市集的方式提振了片区人气及商业配套。此外，社区生活超市华润“万家life”已和万科签订合作意向，满足业主一站式购物需求。

　　超强区域价值

　　纵享双区利好叠加

　　万科未来之光所处位置，是深圳与香港全面合作的第三极——宝安尖岗山深港智能产业创新合作发展区。尖岗山不仅拥有紧邻宝安南山的地缘优势，享受多重利好辐射，而且在城市发展规划中被赋予了高期待。

　　2019年被纳入深圳国家高新区的尖岗山片区，是宝安区三个市级战略性新兴产业集聚区之一、高新技术企业的聚宝盆、创新创业的风水宝地，是粤港澳大湾区中具有代表性的优质产业园区。周边环绕着南山科技园、留仙洞总部基地、尖岗山高新园、前海核心区、大铲湾等已成规模或正在发展的科创中心，这里是深圳西部人才、经济、规划高度集约区域。

　　近年来，尖岗山片区发展迅猛，新一代信息技术、高端装备制造、检验检测服务以及新材料等战略性新兴产业已初具集群效应，雪花啤酒等一批重大项目不断落户，集聚了多家产业细分领域的头部企业。产业引才、平台聚才，尖岗山的高定位必然对高层次人才有巨大需求，这片创新创业热土秒变人才“聚宝盆”。

　　在人才汇聚的需求下，以万科为代表的品牌房企陆续进驻与开发，为人才提供优质居住产品，提升城市人居生活配套，提高商业活力，片区价值愈发激活，尖岗山的交通、商业、教育、医疗、休闲运动等公共配套设施正在逐步完善。

　　集中优势力量、优质资源，片区蝶变正在实现，区域的潜在动能和价值空间也将进一步激活。万科选址于此，与尖岗山一同展望城市发展新格局，同时让刚需客也能住进传统豪宅区。开盘一年来，万科未来之光见证大城成长，陆续开放“拾光车站”、实体样板房、商业街等，将西部人居生活理想逐一实现，万科为业主与城市发展提供了更高的稳定性。随着业主陆续入住，片区价值兑现也将指日可待。

　　爆款加推

　　新组团更近山近自然

　　万科未来之光自2022年11月27日首开以来，热度只增不减，目前首批开盘产品基本售罄，热销近1000套，尤其是在当前市场仍处于调整期的情况下，万科未来之光表现已经非常优秀。从另一方面来看，说明万科品牌及产品得到了市场的认可。

　　据悉，万科未来之光于12月8日推出“见山”新组团，再次加推80平方米-98平方米3-4房爆款产品，548万元起便可入住尖岗山豪宅片区三房。本次加推的新组团更近山、近自然，有更丰富的社区运动配套、老年日照中心等，拥有更多升级体验。

　　在竞争激烈的当下，市场选择或许很多，但像万科未来之光这样的优质产品依然稀缺，在楼市政策调控的加持下，越来越多的购房者早已瞄准优质目标，读懂楼市信号，把握购房机会。

（文章来源：深圳商报）