11月27日，万科发布公告称，11月26日，中金印力消费REIT获得中国证监会准予注册的批复，成为首批消费基础设施REITs之一。

　　中国证监会官网显示，首批消费基础设施REITs共3只，分别是华夏金茂购物中心REIT、华夏华润商业REIT和中金印力消费REIT。

　　其中，中金印力消费REIT的全称为“中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金”。10月26日，由万科旗下的商业开发与运营平台印力集团作为发起人，向中国证监会正式申报。

　　基金类型为契约型封闭式，基金合同期限为25年，募集份额总额为10亿份，中金基金管理有限公司为基金的基金管理人，招商银行股份有限公司为基金的基金托管人。

　　中金印力消费REIT目标基础设施资产为杭州西溪印象城，印力集团下属企业印力商用置业有限公司为基础设施项目原始权益人。

　　据介绍，杭州西溪印象城位于浙江省杭州市余杭区，为TOD购物中心，整体建筑面积为24.97万平方米，其中商业建筑面积为14.41万平方米，可租赁面积为9.99万平方米。2022年，杭州西溪印象城总营业额超过35亿元，2023年上半年营业额超21亿元。2014-2022年杭州西溪印象城年加权平均出租率为98.2%，截至2023年6月30日出租率达到99.2%，估值39.59亿元。

　　万科在公告中表示，中金印力消费REIT如成功发行，将有助于盘活印力集团商业不动产存量项目，打通重资产商业的退出路径，提升购物中心的运营效率，吸引资金参与投资，增强流动性。

（文章来源：新京报）