又有药企卖房回笼资金。

　　10月26日，赛隆药业集团股份有限公司（002898.SZ，以下简称“赛隆药业”）发布《关于公司出售部分房产并形成关联交易的公告》（以下简称“《公告》”）称，为进一步盘活现有资产，提高资产运营效率，拟出售位于长沙市长沙县泉塘街道丁家岭路6号的碧桂园领尚家园商品房共计48套。

　　赛隆药业方面表示，将优先考虑公司内部员工的购买意愿，剩余部分再对市场进行销售，截至目前有购房意向的公司员工有13人。

　　针对本次出售房产及公司经营相关事宜，《中国经营报》记者向赛隆药业方面致函采访，但截至发稿，暂未收到公司方面回应。

　　卖房“补流”

　　公开资料显示，赛隆药业成立于2002年，是一家集药品研发、生产、销售为一体的企业，目前产品主要集中在神经系统、心脑血管系统和消化系统等领域。2017年9月12日，赛隆药业正式登陆深交所中小板。而《公告》中所指的48套商品房为赛隆药业上市次年所购买。

　　2018年2月2日，赛隆药业披露《关于签订 <长沙县商品房买卖合同> 的公告》称，公司于2018年1月31日与长沙亚鑫房地产开发有限公司签订了《长沙县商品房买卖合同》，使用自有资金购买位于长沙市长沙县泉塘街道丁家岭路6号的碧桂园领尚家园商品房。

　　上述商品房购买面积为5432.28平方米，共计48套，购买价格为4225.08万元，支付方式为一次性付款，房屋交付时间为2019年12月30日前。彼时，赛隆药业方面认为，此项交易有利于进一步提升骨干员工和核心技术人员的居住环境，增强公司对高端人才的吸引力。

　　赛隆药业也在2018年年报中披露了购买房产的具体开销，其中，购房款金额4225.08万元，契税印花税金额163.15万元，房屋维修基金54.32万元。

　　据悉，上述房产购买后也未被闲置。据赛隆药业2023年半年报披露，2021年及2022年，为了实际解决公司及子公司员工的居住问题，公司分别将位于湖南省长沙市长沙县东九路与丁家岭路交会处东南角碧桂园·星城首府的8套房及1套房租赁给满足相应条件的公司员工使用，租赁期分别为五年、四年。

　　对于本次一次性出售此前购买的全部房产，赛隆药业方面表示，出售房产有利于盘活公司存量资产，提高资产运营效率，促进主营业务发展。本次交易所得款项主要用于补充公司日常生产经营所需的流动资金，满足企业营运资金需求。

　　扣非连续亏损三年

　　事实上，公司盈利能力的持续下滑，是导致赛隆药业开始大举抛售房产的重要原因。翻看公司近几年经营数据可以发现，从2018年开始，赛隆药业的盈利水平就表现得不尽如人意。

　　公司年报显示，2018年，赛隆药业营业收入为4.36亿元，同比增长19.78%，归母净利润为6090.49万元，同比下降5.58%；2019年，公司营业收入为2.93亿元，同比下降32.73%，归母净利润为2748.32万元，同比下降54.88%。

　　进入2020年后，虽然公司营业收入开始有所回升，但净利润开始出现亏损。

　　年报显示，2020年~2022年，赛隆药业营业收入分别为1.21亿元、2.47亿元、2.64亿元；归母净利润分别为-6722.19万元、-2334.14万元、-3731.23万元，三年累计亏损约1.28亿元，扣非后的净利润累计亏损约1.90亿元。

　　就在《公告》发布的同一天，赛隆药业披露了2023年三季度报告。报告显示，2023年前三季度，赛隆药业实现营业收入2.25亿元，同比增长16.88%；净利润432.42万元，同比增长154.81%。但扣除非经常性损益后，赛隆药业净亏损217.17万元。

　　现金流方面，虽然赛隆药业2023年三季度经营活动产生的现金流量净额同比增长140.7%，为283.25万元，但投资活动产生的现金流量净额为-4622.85万元，筹资活动产生的现金流量净额为-1233.28万元，合计现金流为-5572.88万元，合计现金流增长率-39.03%。

　　与此同时，截至9月30日，赛隆药业应收账款仍有2953.95万元，公司货币资金余额为2287.41万元，较年初的7226.98万元大幅减少。

　　对于公司货币资金大幅减少的原因，赛隆药业在《公告》中表示，货币资金变动原因系公司购买理财产品及归还到期银行贷款所致。具体来看，截至9月30日，赛隆药业购买了3000万元的理财产品，归还到期银行贷款3006.31万元，长期借款也较去年年底增长了1718万元。

（文章来源：中国经营网）