11月2日晚间，万科发布公告称，10月，公司实现合同销售面积200万平方米，合同销售金额318.3亿元；2023年1-10月，公司累计实现合同销售面积2018.4万平方米，合同销售金额3124.4亿元。此外，自2023年9月销售简报披露以来，万科新增加开发项目1个，位于合肥市庐阳区的森林公园东地块。万科在该项目中所占的权益比为45%，需支付权益地价2.97亿元。

　　强劲的销售和一如既往的财务安全表现，让万科再次获得国际评级机构的认可。在标普看来，万科流动性充沛、现金流十分健康，足以应对2023年和2024年到期的境内外债。

　　标普认为，万科持续恢复的销售表现和严格控制的拿地策略，将有力支撑公司杠杆水平和流动性。其认为，万科三季度指标符合预期，销售在9月、10月已恢复至约320亿元的水平。若销售规模可以维持，标普预计万科在未来12-18个月可以继续保持其经营性现金流为正。

　　万科充裕的在手现金和畅通的融资渠道也将保证其流动性安全。标普认为，剔除预售监管资金和受限资金，万科三季度末的现金短债比约1.4倍，虽较中期的1.6倍有小幅下跌，但较2022年末持平，并且万科母公司层面的现金水平是公司2024年到期债务的1.8倍；与此同时，万科强劲的融资能力也将继续支持公司的流动性，公司的银行端资源依然通畅，前9个月共新增发行100亿元公司债。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）