北京海淀区四季青“王炸”地块快速入市为香山别墅区改善需求“补仓”。10月31日，越秀地产举行香山樾产品赏鉴活动。这也是越秀地产进京一年多后在北京落子的第4个项目。

　　据介绍，40年来，越秀地产进驻30多个核心城市，打造超300个高品质住宅，形成了“樾”系、星汇系等六大产品线。其中，“樾”系产品都是城市高端人居项目。进京仅一年有余，包括此次推出的“香山樾”，越秀地产已迅速落子5个项目。

　　在今年6月以79.35亿元地价上限和4.5万平方米超低能耗建筑面积上限摇号摘得四季青地块后，越秀地产引入北京城建合作开发这一地块，打造“香山樾”。

　　“香山是首都北京的精神海拔，我们也拿出最高端的樾系产品，来成就作品的高度，希望能再次用我们洞察并引领高端生活方式、服务高端客户的成功经验，打造出高端人居标杆。”越秀地产执行董事、联席总经理朱辉松强调了此次打造香山樾项目的初心和用心。

　　据介绍，香山樾的产品规划经历过数版的调整，最终确定产品面积段为185-275平方米，共有440户，全部为4层的电梯低密平墅。在户型设计上，香山樾有几大“杀手锏”：所有边户能开尽开，最大程度做出转角飘窗，或直面香山，或览园区景观；超大尺度的面宽，客厅窗户开启率高达50%；楼间距均在20米以上，80%户型日照时长在5小时以上。

　　目前，香山樾售楼处及样板间已开放，住宅销售指导价为12.1万元/平方米（上下浮动10%）。

　　据悉，过去十年，海淀西山板块甚少供应商品房新盘，上一次“双盘对垒”还是2020年的融创、金茂分别开发的香山壹号院、颐和金茂府。而今年则将是唐风建筑的“印香山”与宋代美学的“香山樾”同台竞技。

（文章来源：新京报）