10月24日，中国恒大盘中跌幅一度超过20%，股价一度跌至0.2港元，盘中跌幅逐渐收窄，截至收盘，跌8.08%。其他内房股则涨跌不一。

　　对于股价突然大跌，截至发稿时公司并未有明显利空。而在10月20日，中国恒大发布最新公告，原计划于2023年10月25日由纽约南区美国破产保护审理的聆讯将延期。

　　早在8月17日，中国恒大曝出依据美国《破产法》第15章在纽约申请破产保护，后续恒大曾澄清表示，该公司美元债受纽约法管辖，因此向美国法院申请承认香港和英属维尔京群岛（BVI）法律体系下的境外债务重组协议安排，此举系正常推进境外重组程序的一部分，不涉及破产申请。

　　同时，中国恒大最新公告还披露，基于公司目前情况及顾问和债权人的协商，正在修改拟议重组条款以匹配公司客观情况和债权人要求，因此，协议安排批准聆讯一些情况被取消或无限期延期。

　　值得一提的是，10月19日恒大地产延期一年兑付“20恒大05”回售部分债券的提议获债权人同意。

房企销售情况如何？

　　此前，中国恒大在港交所公告，今年上半年收入为1281.8亿元，毛利98亿元。期内经营性亏损173.8亿元，非经营性亏损（包括诉讼、土地被收回、股权处置及资产评估减值等其他亏损）150.3亿元，所得税开支68.4亿元，净亏损合计392.5亿元。

　　全方位的房地产优化政策自9月密集落地后，房企销售情况如何？据克而瑞最新统计显示，TOP100房企9月业绩环比提升17.9%，逾六成百强房企实现单月业绩环比增长，但单月业绩同比降低的企业数量仍超七成。

　　中指研究院的数据显示：TOP100房企1-9月销售总额同比下降10.3%。2023年1-9月，TOP100房企销售总额为48501.0亿元，同比下降10.3%，降幅相比上月扩大1.7个百分点。与此同时，百亿以上阵营企业数量减少。销售额超千亿房企14家，较去年同期减少1家，百亿房企96家，较去年同期减少4家。

　　对于近期陆续出台的“稳地产”政策对市场的短期影响，万科董事会主席郁亮近日表示，不能指望政策一招解决所有问题。他建议各地因城施策，结合本地市场情况作出更及时的调整，加快政策落地速度。尤其是在供给端，可以有更积极的举措，例如对于库存过多的地区，暂时放缓土地供应节奏，而对于过去规划用途存在偏差的土地和房产，应考虑转变性质去做市场更需要的产品，这些都是地方政府权限内可考虑的举措。

（文章来源：证券时报）