近一周以来，黑色系期货品种一扫往日弱势，在以铁矿石为主的“带头大哥”带领下，螺纹钢、焦炭、焦煤等都出现连续上涨。

　　其中，大商所铁矿石涨幅最强势，自5月25日以来，主力合约仅一日收跌，实现11阳猛涨144.5元/吨，涨幅高达22%。

　　上海钢联分析师肖薇表示，近期铁矿石价格经历了连续上涨，主要缘于三方面原因。一是前期市场悲观和避险的情绪有所改善，例如，5月国内财新PMI重回扩张区间，美国债务上限协议通过。二是近期钢材下游需求表现出淡季不淡的特征，钢厂持续有利润，减产压力大幅缓解，使得铁矿石需求下降预期减弱，导致价格反弹。三是上周中国铁矿石到港量回落，港口库存再次去库，自身基本面有反弹条件。

　　地产行业对宏观刺激呼声高涨，多地购房政策优化力度加大

　　公开消息显示，自6月初以来，多地出台房地产优化政策，包括优化限购、公积金、降低首付比例等各方面。易居研究院研究总监严跃进向媒体表示，当前正是房企抓销售的关键期，尤其是4月份至5月份销售数据不好的情况下，6月份的购房政策应该给予更多支持。整体上，后续政策宽松的预期会强化，预计6月份会有新的政策出台，而且部分政策工具可能超出过去的常规工具范畴。

　　中指研究院数据显示，自今年初以来，已有多达百余城出台房地产调控政策近300次，一季度房地产政策优化频次稳定在60次左右，较去年高峰期有所降低。自5月份后，政策出台频率有所放缓。其中，三线、四线城市政策出台频次明显下降，核心城市如杭州、苏州等调控力度加大，进一步稳定市场预期。

　　从黑色系整体来看，房地产的利好政策预期无疑是一针强心剂。国海良时期货分析师张维发文表示，预期来看，地产频繁传出坏消息，无论是二手房还是新房，成交和价格都缩水严重，这也导致政策上频频颁布各地政府的松绑措施。而业内渴望越久则预期就越强烈，总认为大利好将近，能够提振市场情绪。从基本面来看，目前螺纹钢社会库存已经创下多年历史同期新低，另外社会库存较往年也大幅偏低，钢厂亦以销定产大幅降库。

　　张维进一步分析指出，虽然下游特别是地产行业对宏观刺激的呼声愈发高涨，但出台时间尚无定论。在预期与现实情况愈发背离的情况下，上下游的焦虑感体现的愈发明显，同时心态不稳导致采购量稳定性减小，稍有风吹草动就可能引发大规模补库，但当现实不及预期时有可能启动恐慌性抛售，故螺纹钢期货或呈现短期宽幅波动，中长期震荡整理的态势。

（文章来源：财联社）