老城区如何焕发新动能——苏州高新区狮山商务创新功能片区发展观察
2023年02月27日 09:42
来源:新华财经
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  老城区如何打破土地、环境等刚性约束,实现新一轮跨越?记者走访位于江苏苏州中心城区、开发于20世纪90年代的苏州高新区狮山商务创新功能片区(以下简称“狮山”)发现,当地以产城融合为抓手,描绘区域能级提升、产业活力迸发、生态环境优美新图景。

  活力迸发

  作为改革开放以来苏州西部地区开发最早、现代化程度最高的中心城区,历经30多年发展,狮山老城“精气神”如何?

  记者从狮山国际会议中心过街天桥连廊俯瞰,施工中的苏州科技馆·工业展览馆雏形初显,建成迎客的苏州博物馆西馆优雅大气,212米高的天都大厦直通云霄……狮山聚力打造现代服务新高地、产业科创新标杆、人文宜居新城区,在高标准规划引领下,迸发新活力。

  狮山集聚苏州西部约八成商业资源,吸引近12000家服务业企业落户。记者采访发现,文化旅游与商贸消费相结合的城市脉络日渐清晰,美食广场、商业综合体、商业中心布局得当,文旅商资源有机联动、整合融通;苏州首个潮玩项目首店集群——潮派商业街,引入动感轮滑台球俱乐部等近40家首店品牌;龙湖狮山天街引进多家潮牌首店,全年客流量达2600万人次,销售额超22亿元。

  向“空中要财富”,发展楼宇经济,打造“立起来的开发区”,是破解土地资源稀缺的有效路径,也是导入产业、聚集人气、提升区域竞争力的现实选择。目前,狮山拥有规模以上楼宇项目51个,“亿元楼宇”14个,形成“银行+保险+资本+信息平台+科学研究”的“五位一体”创新服务高地。

  入驻狮山科技馆的金融创新企业苏州朋友保科技有限公司创始人兼CEO陈麒百说,企业开发绿色能源保险产品,面对近百亿规模市场,未来将呈几何级增长。

  产业图强

  在狮山,以科技创新助力传统制造业高端化、无线化、自动化转型的案例不胜枚举。

  莱克电气股份有限公司是一家以生产家居清洁、空气净化设备为主营业务的家电企业。车间负责人告诉记者,以数字化生产解放员工双手,原本需9名操作工完成的工作如今只要一台机器,生产时间从40秒缩短至9秒。

  走进和枫科创园,充满科技感的崭新写字楼跃然眼前。百度VR(苏州)赋能中心展厅内,工作人员穿戴VR设备,演示最新VR实景成果;南京大学数字创新研究院里,科研人员们忙于讨论数字化应用场景……数年前,这里的10多幢建筑,容积率仅0.586,栖居着物流、装修等200余家企业,产业结构、产出效益“双低”。如今,和枫科创园建有6幢高层研发中心、1幢展示中心和1幢商业服务中心,容积率达2.57,引入数字技术、新一代信息技术等龙头项目20多个。

  由于开发较早,狮山率先遭遇产业升级挑战,一系列破题之举大刀阔斧。

  总面积约741亩的总部经济产业园建设如火如荼,这里曾是一片旧厂区,亩均税收长期在二三十万元低位徘徊。当前,一个集总部办公、创新研发、高端商务配套于一体的百亿级总部园区初具雏形,已引进总部项目10个,计划新增上市公司总部15家以上,建成后预计实现亩均税收200万元。

  狮山商务创新区党工委书记、狮山横塘街道党工委书记沈明生表示,瞄准产业兴区,该区将围绕生物医药、集成电路、数字经济等重点领域引入更多市场主体,加速形成优势产业集群。

  环境升级

  多渠道、多手段解决难点、痛点问题,是营造优质发展环境的必选项。近年来,狮山推进大运河保护传承利用,打造滨水公共空间,建设8.8公里滨河慢道和生态绿廊;建设休闲公园、体育运动公园等文化休闲设施,优化生态环境,提升居民生活品质。

  恒隆通信技术有限公司是一家综合型信息网络技术服务商,公司董事孙国意说:“企业在狮山扎根13年,业务遍及全国多地,但我们从没想过离开。这里环境优美、生活便利,公司高管都安了家。”

  索山桥畔,沿大运河岸线徒步,记者与一栋白色建筑不期而遇。这是原苏州高新区污水处理厂迁建项目——狮山水质净化厂,也是苏州市区首座全地下式水质净化厂。该厂广泛应用水源热泵、磁悬浮风机等低碳技术产品,避免了环境污染,降低了运维成本。净化厂外部被设计成公园绿地,发挥环境效益和社会效益。

  狮山还围绕“15分钟便民生活圈”,打造一批极具水乡文化特色的微缩“口袋公园”,实现山水生态与城市建设的有机融合。狮山横塘街道党工委副书记、办事处主任朱飞说:“城市建设不能一味水泥钢筋化,而要契合民生需求,适时、就近营造一批生态有氧品质空间,让居民在家门口就能享受到城市园林的文化熏陶。”

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(文章来源:新华财经)

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原标题:老城区如何焕发新动能——苏州高新区狮山商务创新功能片区发展观察
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