那个曾轰动全国、深圳七部门联手排查过的炒房客深房理，再次复出了。
近日，深房理突然出现在抖音直播间，从直播画面来看，理总(深房理主理人李雪峰)状态极佳。一只耳朵戴着白色耳机，架着半包边的黑框眼镜，明显刚刚整理过的发型，身着绿色运动服面带微笑从容淡定地走在深圳阳台山公园。
深房理当天给自己的直播标题起了一个霸气外露的名字“深圳2022我来了，我看见，我征服”。
当日显直播间示观看人数超过300人，评论区部分人评论“见校长挺好的就放心了”“李总那里天气挺好”“看到理总好亲切”。只是粉丝建造的深房理国度之外的平台，网友们都在@深圳公安，请求封杀。
事隔8月，深房理此时为何高调亮相？
从小职员起步，开过设计和餐饮公司，30岁月最高收入达到6万之多。深房理白手起家的故事如果就停留在此，那应该是一个励志青年在深奋斗的典型。而这个故事中，还有一条支线，那就是运用杠杆炒房套现完成原始财富积累。
当财富变得唾手可得便容易滋生恶念，成功的炒房经验使其迅速在微博成为房产意见领袖。2019年深房理开始发展会员，培养所谓职业房产投资人。
2021年4月，网名为“深房理装修队003”的微博用户爆出“深房理”摇篮会员合伙炒房材料102份，引发社会广泛关注。2021年4月8日，深圳七部部门成立联合调查处理工作组，对“深房理”涉嫌违法违规问题进行联合调查。
四个月后，深圳官方通报深房理涉嫌房产众筹、违规套取信贷资金进入房地产市场、虚假广告宣传、隐瞒收入偷逃税款、伪造国家机关公文、非法集资等多项违法违规问题。另一部分中介涉嫌为“深房理”违法炒房提供便利，有关责任单位和人员已被依法依规启动问责和处罚，2名犯罪嫌疑人被逮捕，3名犯罪嫌疑人被刑事拘留。
目前案件仍然进一步调查处理中，深房理主理人却高调直播，意欲何为？
南都记者在调查中发现，网上很多观点以深房理现身为由认为深圳楼市又将进入下一轮涨价周期，甚至不少网友发出了“2022年深圳房价翻一倍”的言论。而不少业内人士对此表示否定，“深房理炒房的核心逻辑是通货膨胀，货币超发，而过去两年深圳楼市的走势基本和他的核心逻辑没有关系。另当前市场的行情而言，也几乎没有大涨的可能性。深房理高调直播或想继续‘割一波粉丝的韭菜’，购房者需保持理性。”
只是盲目崇拜深房理的还是少数，绝大多数网友更希望深房理就此销声匿迹，还深圳楼市一片安宁。
房住不炒，加强预期引导
对于深房理此次的现身，也有业内人士向南都记者表示或同前两日发改委重提“房地产支柱产业”信号有关。
12月11日，国家发展改革委副主任兼国家统计局局长宁吉喆在“2021-2022中国经济年会”明确，房地产是支柱产业，住房更是居民的消费。
只是上述人士向记者表示，购房者需要精准理解“支柱产业”的属性，切莫过分解读，更不能使其成为后续市场炒作的由头。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，国家统计局官员明确房地产支柱产业属性，信号意义极强。该提法基于当前房地产业快速降温的现状。包括销售指标、库存指标、购地指标、新开工指标等，都面临降温或各种压力，房地产业从过热开始转为过冷，景气度明显下降。同时，从产业链的角度看，其也对关联产业造成了影响。此次重提“支柱产业”，基调偏宽松，利好2022年房地产业的平稳健康发展。
不过也要注意，此前中央经济工作会议明确，探索新的发展模式。对“支柱产业”的理解，不能简单以放松或收紧来做评判。
南都记者注意到，12月8日至10日在北京举行的中央经济工作会议中特别提到，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
12月14日，当南都记者再去抖音搜索名为“房理”的抖音号时，已经不见深房理的踪影，微博也已经看不到更新记录，只剩一条11月15日微博自动更新的生日动态，该动态下仍有铁粉祝福他生日快乐，期望他早日“王者归来”。
（文章来源：南方都市报）
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