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李嘉诚“跑路”?

2015年10月19日 15:23
作者:丁超
来源: 陆家嘴
编辑:东方财富网

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9月初,随着长江基建宣布通过换股方式与电能实业合并,李嘉诚旗下的所有商业资产,包括长和、长地、长建等10家上市公司的注册地已全部迁出中国香港。李嘉诚的这一举动被认为是在从中国“撤资”,新华社瞭望智库的一篇题为“别让李嘉诚跑了”的评论引发热议。

  9月初,随着长江基建宣布通过换股方式与电能实业合并,李嘉诚旗下的所有商业资产,包括长和、长地、长建等10家上市公司的注册地已全部迁出中国香港。

  李嘉诚的这一举动被认为是在从中国“撤资”,新华社瞭望智库的一篇题为“别让李嘉诚跑了”的评论引发热议。

  9月17日晚间,通过长实地产2015年中期报告,李嘉诚表示将继续看好中国经济。在报告中他表示,内地尽管金融市场出现短期波动,鉴于支持经济平稳发展的基本因素,以及中央政府多项稳定经济措施,预计内地经济运行可保持在合理区间。内地以“一带一路”为中国对外主要经济战略,将缔造无限商机,预计香港也可因此受惠。

  2015年上半年,长实地产已经确认的物业销售营业额为157.65亿港元,比去年同期上升25.9%。其中在香港的物业销售收入为103.28亿港元,内地的物业销售收入53.13亿港元。

  虽然销售依旧火爆,然而李嘉诚旗下地产公司已三年没有在内地拿地,长江集团自2012年起也没有再买入香港的土地。种种迹象都显示李嘉诚在逐步收缩中国市场特别是房地产市场的份额。

  如果从纯粹商业的角度来看,李嘉诚这些决定选择的时间点是极佳的。

  在经济发展进入新常态后,原来的高速增长已经变化为中高速增长。虽然房价仍旧保持升势,但是中国的房地产开发在今年已经明显放缓;很多中小城市都有大量的存量商品房。财政部近期公布的数据显示,1~8月份土地出让收入比去年同期已经减少了超过一万亿,下降38.4%。现在已经不只是李嘉诚在减少拿地了,只是他比剩下的地产商的动作更早、更为果断。

  再看看香港,因为内地赴港游客持续减少,今年1~7月香港零售总额同比下降1.8%。游客减少让香港极高的租金成为商户的巨大负担,很多商铺选择关闭。如果游客数量持续减少,香港的高租金将难以持续。

  据统计,李嘉诚自从2013年以来累计在内地抛售各类资产超过800亿元,他选择把拿到的资金投资到当时还处在债务危机泥淖中的欧洲。

  李嘉诚选择在欧洲市场最为低迷的时候 “抄底”,也是绝佳的商业决策。西班牙电讯2006年收购英国移动电信运营商O2的价格达到了180亿英镑,而9年后,李嘉诚买入的价格要便宜近80亿英镑。

  今年2月下旬和记黄埔的公告显示,欧洲业务占到了公司2014年营业利润的42%,占比高于2013年的37%。2014年中国内地和香港业务加起来贡献了30%的营业利润,与欧洲业务的差距较之前几年显著扩大。欧洲业务的贡献在2013年首次超过中国香港和中国内地。

  从投资标的来看,李嘉诚海外的投资不只局限在房地产项目,电信、电网、水务和燃气等资产占很大一部分。这些行业在国内基本上是国家垄断的,李嘉诚就算想买也是买不到的。

(责任编辑:DF154)

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