20亿洽购世茂工三?消息人士称万科无法支撑乐视40亿报价

2017年06月19日 20:37
来源: 观点地产网
编辑:东方财富网

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【20亿洽购世茂工三?消息人士称万科无法支撑乐视40亿报价】6月19日,市场消息称,乐视与万科对世茂工三商业项目因报价悬殊,乐视报价40亿元,万科出价不超过20亿元,双方谈判目前已经终止。有接近北京万科的相关人士对观点地产新媒体表示,乐视的报价对万科来说是无法支撑的。(观点地产网)

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  6月19日,市场消息称,乐视与万科对世茂工三商业项目因报价悬殊,乐视报价40亿元,万科出价不超过20亿元,双方谈判目前已经终止。

  有接近北京万科的相关人士对观点地产新媒体表示,乐视的报价对万科来说是无法支撑的。

  一是该地块去年一年虽然地价上涨了30%,但租金收入并没有相应的上涨,从投资回报角度来说难以支撑;二是当前北京严控商住,商业写字楼项目实际上是供过于求的状态,议价空间并不大;三是世茂工三项目位于北京三里屯商圈,该商圈商业氛围良好,但做写字楼仍存在一定难度。

  资料显示,乐视持有的工三项目,建筑面积为5万平方米,租赁面积约2.6万平方米。

  2016年5月,乐视控股从上海世茂购得项目公司和运营公司100%股权,当时交易对价是29.20亿元及0.52亿元。

  目前,乐视控股已把工三股权全部质押给中信银行融资约20亿元。

(责任编辑:DF328)

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