佛山:继续去库存

2016年01月27日 14:16
来源: 羊城晚报
编辑:东方财富网

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2015年5月1日,佛山市正式取消房地产限购,这是广东首个取消限购的城市。省人大代表、佛山市市长鲁毅告诉羊城晚报记者,取消限购半年,佛山市房屋成交量有所上升,房价基本稳定,之后还会通过一系列创新举措来减少房屋库存周期。

  限购时间表:

  2011年3月18日出台“限购令”

  2015年5月1日宣布全面取消

  2015年5月1日,佛山市正式取消房地产限购,这是广东首个取消限购的城市。省人大代表、佛山市市长鲁毅告诉羊城晚报记者,取消限购半年,佛山市房屋成交量有所上升,房价基本稳定,之后还会通过一系列创新举措来减少房屋库存周期。

  据鲁毅介绍,去年5月取消房屋限购后,佛山房屋的销售情况总体上很顺畅,呈现销售量增长、价格稳定的态势。“目前佛山市房地产库存周期大概是八九个月,广东省平均的库存周期大概是11个月至13个月左右。”鲁毅告诉记者,在取消房屋限购之后,佛山市整体房屋销售量上涨了40%左右,但房屋均价还稳定在每平方米8000元左右。

  同时,佛山取消限购后,不少广州人也更愿意到佛山买房了。方圆地产首席市场分析师邓浩志告诉记者,佛山全年13万套的总成交量,把广州的9万套远远甩开。13万套中,广州买家做出了重大贡献。据不完全观察,目前南海三成购买力来自广州,而临近的桂城、大沥、里水楼盘更有超六成买家来自广州,这种现象是自2015年年中佛山放开限购后开始的。

  下一步,佛山将如何继续实施房屋去库存?鲁毅表示,一方面完善公积金异地贷款机制,加快异地务工人员市民化。另一方面,创新思路也必不可少,佛山将引导房企调整营销策略,支持房地产企业创新开发模式,“鼓励将房地产库存改造为创客空间、商务居住复合地产、电商用房等,大力发展住房租赁市场,鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业”。

(责任编辑:DF154)

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