房地产税明年或进入立法程序:将按照估值方式征收
2017年12月21日 02:47
来源:中国证券报
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  中央经济工作会议指出,要完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控。业内人士认为,从需求侧角度看,房地产税或是长效机制的重要组成部分。

  明年或进入立法程序

  财政部部长肖捷日前表示,按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。

  此前在全国人大常委会2017年立法工作计划中,也将房地产税法列入预备及研究论证项目。“预计2018年房地产税有望进入立法程序。”摩根大通中国首席经济学家朱海斌表示。

  朱海斌认为,与过去两三年相比,目前整个房地产市场库存量明显下行,房地产市场供求关系发生了变化,是正式启动房地产税立法程序较为良好的时机。

  “政策规定力争在2019年完成全部立法程序,2020年完成‘落实税收法定原则’的改革任务。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,房地产税的推进要以立法为前提,短期不会征收,但预计到2020年会有很多实质性的征收措施出现。

  华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康在接受中国证券报记者采访时表示:“要等人大宣布一审才正式开始立法程序。”

  以评估值方式征收

  严跃进表示,评估值的征收方式实际上是对房屋持有环节的征税。在持有环节中,会基于房屋的原值和现有价值,以及房地产市场所处的环境、周边同类房产的价值等进行系统评估,进而得出相应的纳税份额。换言之,评估值越大征收越多,评估值越小征收越少,符合持有环节征税的原理。

  “将会有一套具体的、专业化的评估方法。”贾康表示,房地产税与正在征收的房产税不一样,现在的房产税是针对经营性的房产,不涉及住房。只有上海和重庆两地的试点涉及一些增量和高端存量。

  北京大学国家发展研究院院长姚洋此前也表示,无论是宏观调控还是地区平衡,房地产税都是一个非常好的税种。另外,房地产税是对资产征税,会打击投机性的房屋囤积,不会影响老百姓的工作积极性。在这种情况下,房地产税的征收对国家来说是一件好事。

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文章来源:中国证券报责任编辑:DF353
原标题:推进房地产税立法 专业化评估方式或出台
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热门评论 查看全部评论
2017-12-21 07:55:24
今年已把房租提高2000元,明年再提高3000元,我要让那些没房的睡大街
置顶 删除 举报 评论 156
LIUCHENG : 真牛逼,你可知道今年买房的许多人是改善性住房,人家自己有房,就是不买房人家也不会租房,懂吗?我们这里是新房买不到,二手房租不掉,出租房已经供大于求了。
2017-12-21 10:18:52
删除 举报 评论 4
阳光总在风雨后19 : 羊毛出在羊身上,只会带来新一轮租金上涨。
2017-12-21 09:35:46
删除 举报 评论 5
还有6条回复, 点击查看全部
2017-12-21 08:15:46
北京三里屯的房子值10万一平,一对老夫妻住了几十年了退休金就5000,可房子值1000万了,你们按估值怎么收?
置顶 删除 举报 评论 124
古月照今尘2 : 很简单,首套房免征,自住房免征!!没毛病
2017-12-21 09:05:45
删除 举报 评论 4
2017-12-21 08:59:58
删除 举报 评论 2
还有18条回复, 点击查看全部
2017-12-21 08:01:42
这个才是真正的利民,让那些把房子吵上天的人赔死。
置顶 删除 举报 评论 85
五洋停车股友9527 : 天真
2017-12-21 08:39:28
删除 举报 评论 6
划时代股民 : 房租涨的你不要不要的
2017-12-21 11:57:34
删除 举报 评论 3
还有1条回复, 点击查看全部
SPt
2017-12-21 08:00:52
难道是永久产权吗?
置顶 删除 举报 评论 63
2017-12-21 07:49:11
好 ! 坚决支持开征房产税 . 小散个人观点 进攻参考.
置顶 删除 举报 评论 57
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最新 最热 最早
2017-12-23 19:31:17
房产税这种东西只会停留在媒体的炒作里!炒完房价炒房租,这就是新时代的特色。
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2017-12-21 23:42:25
门店面要不要征税,一个店面一年租金10几万至几10万元。
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2017-12-21 21:43:53
谁知道1000万要缴纳多少评估费?10万每平方米就是每平方米要缴纳500元,然后10平米以后要每平米缴250元,1000万的房子要缴多少评估费自已算吧。
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2017-12-21 21:25:06
是不是自己的唯一住房不征税?
置顶 删除 举报 评论 2
2017-12-21 19:05:20
要你交钱还要你鼓掌叫好这就是本事
置顶 删除 举报 评论 1
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