10城房价跌回一年前水平 楼市资金或转战A股市场
2017年11月24日 05:40
来源:证券日报
208人评论
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  最近一段时间,有关房地产的调控政策仍在继续加码。除供应端大力发展住房租赁市场外,地方政府也在持续增加自持和租赁用地,不仅如此,需求端的把控也在进一步深化,限售范围不断扩展至三、四线城市。

  据上海易居房地产研究院发布的《10月份房价指数报告》显示,10月份70城房价同比增幅继续收窄,并连续10个月呈收窄态势。与此同时,房价同比下跌的城市数量增加。深圳、南京、合肥以及上海等10个城市房价跌回一年前水平。整体来看,由于一线城市受制于严厉的调控政策和预售审批影响,上涨动能枯竭,目前已连续3月环比负增长,步入下跌通道。

  上海易居房地产研究院研究员赖勤在接受《证券日报》记者采访时表示,去年以来,国家采取了一系列因地制宜、因城施策的房地产调控政策,房地产调控效果明显。一线城市房价经过调控以后,市场预期比较稳定,投机投资性需求得到有力遏制。

  值得关注的是,当前在房地产调控措施的步步紧逼下,业界对于前期的炒房资金是否会流入A股市场,抱有极大的关注度。

  昨日,方正证券房地产行首席分析师夏磊在接受《证券日报》记者采访时表示,在大类资产配置中,股市和房楼是天然的替代品,存在跷跷板效应。近年来,随着居民收入水平的提高,寻找合适的投资机会成为已成为投资者较为急迫的选择。当下,在“房住不炒”的政策威慑下,房地产市场将逐渐趋于理性,并驱逐出前期大量进入楼市的投资投机性资金,而在目前A股估值不高的背景下,这部分资金,很有可能成为A股市场的增量资金。

  “观察历史数据可以发现,2012年之前,房价与股市趋势基本相同,即上证指数的涨跌幅和统计局公布的70个大中城市住宅销售价格数据基本趋同,而2012年之后则呈现出明显的反向关系,即高房价预期之下,资金更容易从股市流向楼市。”安居客房产研究院首席分析师张波也对《证券日报》记者表示,房地产调控在热点城市的不断收紧,无疑会对资金向股市流动起到拉动作用。但要注意的是,这并非是同比例变动,因为资金流向股市还有两个前提:一是上市公司的盈利预期改善,二是投资者对于投资风险的可承受力得到提升。毕竟对于投资者来说,楼市的投资风险性要明显小于股市。

文章来源:证券日报责任编辑:DF353
原标题:10城房价跌回一年前水平 楼市资金或转战A股市场
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热门评论 查看全部评论
2017-11-24 06:19:26
大A把我亏的30万还我,我去给楼市拖底,能买一套是一套
置顶 删除 举报 评论 305
南市老猫 : 谁还有资格买?就算一块钱一套房,你也不能买
2017-11-24 11:39:00
删除 举报 评论 1
2017-11-24 06:21:38
转战A股找死吗?
置顶 删除 举报 评论 228
2017-11-24 06:20:58
早晨发布谣言,下午收盘澄清谣言!
公理何在?!
置顶 删除 举报 评论 226
2017-11-24 07:23:59
投资了楼市,跌下来你还有房子住 有孩子可以上学。投资了股市 呵呵 我想说 赔钱的时候确实没有内裤。。。。
置顶 删除 举报 评论 225
乐观的扬叶爱16 : 楼市根本不会跌多少涨时看似没太多其实杠杆大最厉害,股票现在洗盘有价值的太多了,能拿住是本事。
2017-11-24 18:56:46
删除 举报 评论 3
2017-11-24 06:30:33
忽悠继续忽悠!
置顶 删除 举报 评论 122
全部评论
最新 最热 最早
2017-11-27 10:15:15
痴人说梦,炒房客都在楼里套死了哪有钱来股市?傻逼
置顶 删除 举报 评论 1
2017-11-26 21:51:32
忽悠大家接盘了[大笑]
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2017-11-26 02:08:13
楼市跌停资金转战股市继续跌停!
置顶 删除 举报 评论 1
2017-11-25 17:05:40
令人失望的社会。
置顶 删除 举报 评论 2
2017-11-25 16:09:57
这一周市场可谓血雨腥风,白马题材双跌双杀,竟然弄出个年内最大单日跌幅,那个酸爽,让人难以忘却!或许不知有多少在关灯吃面时痛彻心扉的总结:我做错了吗?到底错在哪里?对此雨露只能说:确实市场永远是对的,错的还是操作!随波逐流、冲动追高,贪图挣快钱是典型的错误根源!不过有错就改,还来得及!投资中最害怕的就是一错再错。
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