8月25日，绿城中国召开线上中期业绩发布会。

　　今年上半年，绿城中国实现营收533.68亿元，同比下滑23.3%，对应归母净利润同下滑89.7%至2.1亿元。

　　对于盈利规模的大幅下跌，执行总裁耿忠强称，公司认真剖析了当中的原因，主要因素有两点。其一，上半年绿城中国的交付面积同比下滑了22.7%，导致收入同比下滑，但他强调，若放在全年维度，今年的收入水平预计与去年差不多。

　　其二，绿城中国今年积极推动长库存去化，导致出现一定的价格折损，中期计提相关资产减值损失19.38亿元，进而拉低了归母净利润水平。

　　毛利率方面，从中期财报来看，绿城中国上半年毛利率为13.4%，较去年同期微增0.3个百分点，主要得益于上海外滩兰亭2期项目在今年上半年交付结转，收入近50亿元，该项目毛利率达35%，整体拉高了当期毛利率水平。

　　但从全年来看，受收入结转结构以及重难点库存去化的影响，全年毛利率水平仍面临一定压力，预计将低于2024年，基本处于底部。

　　耿忠强强调，绿城中国已售未结项目的毛利率整体高于已售已结转项目，也就是说近几年获取项目的平均毛利率较高，在15%左右，特别高的能够超过20%，“相信后续随着近两年新获取项目的交付，毛利率将呈现温和回升的态势”。

（文章来源：国际金融报）