万科预亏450亿元 郁亮辞任董事会主席 大股东深铁集团辛杰接任
2025年01月28日 10:11
来源: 每日经济新闻
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  1月27日,万科发布2024年业绩预亏公告,同时还有一份足够重磅的人事变动:万科董事会主席郁亮、总裁祝九胜、董秘朱旭均宣布辞职,接替郁亮职位的是万科第一大股东深圳地铁集团董事长辛杰。

  新团队多人有深铁背景

  根据公告,郁亮因工作调整原因申请辞去公司董事会主席职务,之后将继续担任公司董事,并担任执行副总裁职务。

  祝九胜则因身体原因申请辞去公司董事、董事会投资与决策委员会委员、总裁、首席执行官、授权代表等职务。辞职后,祝九胜不再在万科担任任何职务。

  朱旭也因工作调整原因申请辞去公司董事会秘书、公司秘书、授权代表等职务。辞去上述职务后,朱旭仍在公司工作,联系长租公寓事业部。

  在上述管理人员辞职后,万科选举辛杰为董事会主席,并聘任郁亮、李锋、华翠和李刚为公司执行副总裁。

  其中,李锋自2020年3月起任深圳市特区建工集团有限公司党委委员、副总经理;2024年6月起任深圳市天健股份有限公司董事。

  华翠则自2019年5月开始,历任深圳地铁运营集团有限公司党委副书记,深圳市地铁集团有限公司审计法律中心总经理,深圳市建材交易集团有限公司董事、总经理、党支部书记、董事长。

  李刚也来自深圳地铁集团。2018年1月至今,其历任深圳市地铁集团有限公司办公室主任,深圳市地铁商业管理有限公司党委书记、董事长。2021年11月至今,兼任深圳市睿印商业管理有限公司董事、董事长。

  “对房地产市场止跌回稳充满信心”

  根据公告,万科2024年预计归母净亏损高达450亿元。万科表示,公司就业绩预告有关事项与会计师事务所进行了预沟通,本期业绩预告是公司遵循会计准则进行的初步核算数据,尚未经过会计师事务所审计。

  万科分析称,亏损的主要原因主要有四个,其中最主要的是房地产开发项目结算规模和毛利率显著下降。

  报告期内,万科房地产开发业务结算利润主要对应2022年、2023年销售的项目及2024年消化的现房和准现房库存。这些项目大部分为2022年前获取的土地,地价获取成本较高,销售情况和毛利率均低于投资预期,导致报告期结算毛利总额大幅减少。

  此外,万科新增计提了信用减值和存货跌价准备,万科部分非主业财务投资出现亏损,部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值,这也对整体利润表带来了影响。

  万科在公告中称,公司对业绩亏损深表歉意,将全力以赴推动经营改善。报告期内,公司制定了业务重整和风险化解的“一揽子方案”,坚定瘦身健体,聚焦主业,全力自救,取得积极进展:

  实现高品质交付超过18万套房子;积极推进开发业务销售,实现销售金额2460.2亿元,销售面积行业第一;大宗交易实现签约259亿元;大力开展存量盘活工作,通过盘活回收现金超百亿元。

  万科表示,面向未来,公司认为行业已经度过最困难的时期,对房地产市场止跌回稳充满信心,相信外部环境的积极向好也为公司解决自身问题创造了良好条件。

  2025年公司将继续加快风险化解,有信心高质量完成交房任务,并将全力以赴实现2025年的业绩改善;同时,将全面聚焦综合住区开发、物业服务、租赁住宅三大主业,进一步提升产品和服务竞争力,推动公司尽快重回健康可持续发展道路,向高质量发展模式转变。

  万科在公告中坦承,2024年度业绩预告亏损额较大,集团流动性遇到阶段性困难。为有效化解风险,切实保护购房人、债权人、投资人的利益,董事会决定,充实本集团经营管理力量,利用大股东深圳市地铁集团在内的各方资源优势,进一步聚焦主业,加快融资模式转型,更好推动本集团稳健经营和可持续发展,全力以赴为股东、为社会创造价值。

  深圳市国资委负责人强调:“截至2024年底,深圳市属国资国企资产超过5万亿元,全年营收超万亿元,规模大、实力强,有能力、有实力,也有足够的‘子弹’,支持地铁集团通过一切可能的市场化、法治化手段推动万科稳健发展。”

(文章来源:每日经济新闻)

文章来源:每日经济新闻 责任编辑:6
原标题:突发!万科预亏450亿元,郁亮辞任董事会主席,大股东深铁集团辛杰接任
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2025-01-28 10:31:12 来自 广东
姚老板梦中都笑出声了[大笑]
置顶 删除 举报 评论 71
老韭菜投资集团 回复 三十太年轻 : 你调皮[大笑]
2025-01-29 08:46:15 来自 江西
删除 举报 评论 点赞
三十太年轻 : 姚老板前两年被保安打
2025-01-29 02:03:29 来自 安徽
删除 举报 评论 3
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2025-01-28 11:01:22 来自 山东
如果这一年什么都不干,全部放假一年就能净赚450亿
置顶 删除 举报 评论 46
丹阳之心 : 利空比较大的~
2025-01-29 22:52:51 来自 海南
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元始_天尊 : 万科最巅峰的时候,一年薪酬支出是 200 亿,24 年我估计不到 100 亿。剩下的自己好好学习[滴汗][滴汗]
2025-01-28 19:13:23 来自 广东
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还有6条回复, 点击查看全部
2025-01-28 12:31:38 来自 河南
都把公司搞成这样了,怎么还有脸当付总裁啊
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乐观的大圣 : 还没见底啊!还留下来当什么副裁,看来还决心不大,慢刀子割肉跑路了?
2025-02-05 11:38:05 来自 广东
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兜里有糖糖 回复 大致会 : 需要时间!换了基本就是要开始倒查了
2025-01-29 08:12:27 来自 江苏
删除 举报 评论 2
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2025-01-28 11:17:00 来自 云南
不奇怪,我买套房子都亏80万呢,万科那么多房子亏450亿,不多呀,相当于我亏450元。
置顶 删除 举报 评论 30
n1396314372c16533931 : 一年亏一半多的市值,四年的利润。 你四年收入450元啊[捂脸][捂脸]
2025-01-29 08:54:45 来自 河南
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2025-01-28 22:53:06 来自 湖南
建议倒查万科20年
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乱逗无疆 : 肯定会的
2025-01-29 07:33:26 来自 上海
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最新 最热 最早
置顶
2025-01-28 10:21:28 来自 上海
万科人事变动可能影响公司战略和经营决策,但新团队多人有深铁背景,有助于加强与大股东的合作,推动公司稳健经营和可持续发展。
取消置顶 删除 举报 评论 3
丹阳之心 : 利空比较大的~
2025-01-29 22:56:00 来自 海南
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紫色买入 : 大股东不懂地产经营的
2025-01-29 19:27:36 来自 广西
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2025-02-02 15:49:58 来自 江苏
利空出尽是利多!
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2025-02-01 16:13:52 来自 江苏
就怕你深圳国资不来
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2025-01-31 15:06:16 来自 湖南
恭喜发财。初八看惊喜还是惊吓?
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2025-01-30 11:39:12 来自 山东
万科剥离物业就是一个超级错误
置顶 删除 举报 评论 1
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