遭清盘呈请!股价一度“腰斩”
2024年04月16日 14:29
来源: 中国基金报
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  有着“广州旧改之王”之称的时代中国控股遭遇清盘风险。

  4月16日早间,时代中国控股在港交所发布公告称,恒生银行有限公司(呈请人,简称:恒生银行)4月15日向香港高等法院提交一份针对该公司的清盘呈请,主要涉及1.732亿美元及7.31亿港元的债务。

  这也是继世茂集团之后,近期又一家遭到金融机构提起清盘的昔日千亿房企。时代中国控股股价也应声暴跌,在4月16日早间跌幅一度接近50%。

继续推进境外债重组

  时代中国控股在4月16日早间突发公告称,呈请人恒生银行在4月15日向香港高等法院提交一份针对公司的清盘呈请,涉及金额分别约1.73亿美元(约13.49亿港元)及7.31亿港元的公司财务责任。而高等法院已将呈请的首次聆讯日期定为7月3日。

  时代中国控股方面同时表示,提交呈请并不代表呈请人已成功将公司清盘,截至公告日,高等法院并未批出清盘令将公司清盘。

  该公司同时表示,如果公司最终因呈请而清盘,4月15日后就公司直接持有的财产(包括据法权产)作出的任何产权处置,以及任何股份转让或公司成员地位的任何变更,除非获得高等法院的认可令,否则均属无效。

  而如果呈请随后被撤销、驳回或永久搁置,则于开始日期或之后作出的任何产权处置将不受影响。

  时代中国控股表示,公司拟继续积极与其境外债权人就重组计划进行沟通及合作,目的是尽快向市场公布相关条款。同时,该公司称,将力求与呈请人保持积极良好的沟通,并秉持对其他债权人公平的原则,就尽快达致友好解决方案与呈请人磋商。

年初倒在美元债“脚下”

  时代中国控股素有“广州旧改之王”称号。

  这家起家于广州本土的民营房企,曾在2018年提出两年内完成“千亿”目标,直至2020年才终于达成所愿,以1003.81亿元跻身千亿俱乐部。但很快遭遇了2021年的市场下行并跌出千亿阵营。

  到了2022年,该公司全年仅实现销售额397.91亿元,同比大幅下挫超58%。而到了2023年,时代中国控股销售金额进一步缩水,仅为143.46亿元,同比下降63.95%。

  进入2024年,时代中国控股的销售金额缩水幅度再度扩大。今年第一季度,该公司累计合同销售额仅约为15.26亿元,同比大幅减少72.01%。

  而且在今年年初,时代中国控股最终也倒在了美元债“脚下”。

  在今年1月初,该公司公告称,为促进对离岸债务的整体管理,暂停支付6笔美元债。其中,有两笔于2023年到期,2024年-2027年间各有一笔到期,票面利率在5.55%-6.75%之间。据Wind显示,该6笔美元债当前存续规模合计约26.5亿美元;两笔2023年到期美元债分别于3月、7月到期。

  时代中国在公告称,截至1月4日,其尚未支付2023年到期的6.6%优先票据以及2024年到期的5.55%优先票据的有关利息,而两笔优先票据的宽限期分别于2022年12月30日及2023年1月3日到期。

  时代中国方面表示,未能支付款项或会导致两笔美元债的持有人要求加快还款,倘若发生这样的情况,则将赋予其他债权人要求加快还款的权利。

  据统计,目前时代中国控股存续美元债有7只,规模31.5亿美元。而境内发债主体广州时代控股存量债券有13只,规模118.14亿元。截至2023年12月31日,时代中国控股银行及其他借款总额为461.44亿元,其中274.55亿元将于未来12个月内到期偿还,而其现金及现金等价物为17.33亿元。

多家房企面临清盘风险

  近期,已有多家房企遭到金融机构提出清盘申请。在4月8日,世茂集团发出公告表示已被建行亚洲提出清盘申请,涉及公司财务义务金额为15.8亿港元(约合人民币14.6亿元)。

  在世茂之前,建行亚洲已对多家房企提出清盘呈请。例如在3月21日,德信中国披露,被建行亚洲提出清盘呈请,涉及金额约3.5亿美元(约合人民币25.3亿元);在2月27日,大发地产披露,被建行亚洲提出清盘呈请,涉及金额约3.6亿美元(约合人民币26亿元)。

  此外,还有海伦堡、佳源国际、中梁控股等均被建行亚洲提出清盘。其中,佳源国际已被香港法院颁布“清盘令”,中梁控股完成境外债务重组,清盘呈请已撤销。

  而且在今年2月底,碧桂园也遭呈请人Ever Credit Limited提出清盘呈请,涉及本金约16亿港元的未支付定期贷款及应计利息,当时碧桂园称将极力反对呈请。

  在业内看来,呈请清盘在某种程度上是投资者增加话语权、对出险企业施加压力、防范企业股东暗箱操作的一种策略,也是维护投资者自身债权权益的重要机制。不过,“清盘潮”趋势的出现,同时也代表着国内房企或将逐渐实现风险出清。

(文章来源:中国基金报)

文章来源:中国基金报 责任编辑:33
原标题:遭清盘呈请!股价一度“腰斩”
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