近日旭辉发布了2023年年报。

　　去年，旭辉实现营业收入718.33亿元，同比增长51．4％；期间对应归母净利润为－89．83亿元，核心归母净利润为－39．33亿元，虽未能扭亏，但较2022年分别减亏约40．66亿元、12．69亿元；去年毛利率为15．6％。

　　2023年全年，旭辉的销售物业已确认收入约为632．33亿元，同比大幅增长61．6％，主要是由于2023年全年交付面积增长所致，涨幅约为49％。

　　销售端，2023年旭辉控股集团实现合同销售额700亿元，回款率超100％，合同销售建筑面积514．38万平方米。截至2023年末，旭辉控股集团总土储面积为3630万平方米，未售货值超3000亿元。其中，一二线城市占比约74％。

　　此外，旭辉在非开发业务方面也取得了进展，截至2023年末，实现持有物业收入15．92亿元，同比增长28％；含30座购物中心在内的持有物业总估值约460亿元，其中已开业15座；物业板块永升服务在报告期内实现营业收入65．4亿元，同比增长4．2％。

　　债务方面，旭辉的压力也有所削减。截至2023年末，旭辉的有息负债总额约922．81亿元，较2022年压降161．69亿元，压降幅度约15％。

　　今年初，旭辉提出了“短期削债、中期转股、长期保本降息”的重组框架，已与债权人达成方向性共识，目标减债约33亿至40亿美元。

　　截至今年3月27日，旭辉控股集团在全国已有68个项目入围“白名单”，部分项目已开始对接融资需求。位于北京、广州、厦门、东莞、郑州、洛阳、昆明等城市的8个项目，通过调整还款节点、降低利息、置换现有融资等方式，从交行、中信、平安、兴业、恒丰、华夏、中行等银行获得了融资支持。

（文章来源：国际金融报）