产业资本大举溢价回购 内房股暂改低迷

2018年07月11日 03:23
来源: 21世纪经济报道
编辑:东方财富网

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【产业资本大举溢价回购 内房股暂改低迷】基于对未来发展的信心,房企纷纷进行了回购,对市场释放了利好信号,但是在经贸摩擦及调控背景下,作用到地产行业也并不乐观,从趋势角度讲房企难言底部。(21世纪经济报道)

  7月10日,午后部分板块发力的A股拉出第三根阳线,这是自6月7日跌跌不休近一个月后久违的三连阳。

  在机构人士看来,近三日A股的震荡反弹也基本佐证了上周五早盘确立的底部2691.02点。在抄底资金不断出手下,A股上周五探底回升。与此同时,监管层也频频发声并听取上市公司的心声。

  证监会官网显示,7月8日、9日,刘士余主席、阎庆民副主席分别主持召开上市公司负责人座谈会,一是听取对当前经济金融形势的看法;二是听取对维护资本市场稳定、促进资本市场与上市公司健康发展的建议;三是听取对证监会工作的意见。下一步证监会还将继续召开一系列上市公司座谈会。

  值得注意的是,以上市公司为代表的产业资本在本轮大跌中“护盘”的同时也完美“抄底”。据21世纪经济报道记者粗略统计,7月以来,近130家A股上市公司发布了回购相关的公告,涉及的事项包括回购预案、实施回购进展、上调回购价格等,其中美的集团抛出40亿的“最牛”回购;在香港市场,以内房股为代表的产业资本也在大举回购,比如中国恒大(03333.HK)在7月3日-9日连续5个交易日共斥资23亿港元回购公司股份。

  高溢价回购潮涌

  6月7日以来,在A股频频探底过程中,市场信心明显不足。至7月6日最低点2691.02点,上证指数跌幅高达13.6%,其间一度上演千股跌停,股票质押爆仓频发。

  在不少投资者“割肉斩仓”之际,以上市公司为代表的产业资本已经频频出手,短期看演绎了完美“抄底”。据21世纪经济报道记者粗略统计,7月以来,近130家A股上市公司发布了回购相关的公告,涉及的事项包括回购预案、实施回购进展、上调回购价格等。

  仅7月10日和11日(10日晚间发布公告),就有逾30家上市公司发布回购相关公告。比如潮宏基(8.330, 0.18, 2.21%)(002345.SZ)、亚宝药业(6.940, 0.29, 4.36%)(600351.SH)、东方时尚(13.840, 0.33, 2.44%)(603377.SH)、四方达(4.460, 0.13, 3.00%)(300179.SZ)、长海股份(10.340, 0.13, 1.27%)(300196.SZ)等新披露了回购股份预案。

  “近期上市公司回购且回购量大幅增加,说明很多上市公司股价已经超跌,跌到了产业资本愿意增持的价位,一般产业资金对上市公司的理解超过了普通投资者,大量回购表明市场已经跌到了底部,很多个股已经跌出了价值。”7月10日,前海开源基金首席经济学家杨德龙说。

  21世纪经济报道记者发现,各家上市公司的回购价格较二级市场价格溢价普遍在20%-50%,但也有部分上市公司的回购价格超过65%甚至翻倍。

  比如东方时尚7月10日公布的回购预案显示,拟定的回购价格为不超过28元/股,较前一日收盘价13.51元/股溢价高达107%;国轩高科(13.340, 0.18, 1.37%)7月10日公布的预案拟定回购价格不超过25元/股,较前一日收盘价溢价达90%;另外,大北农(4.360, 0.16, 3.81%)(002385.SZ)、长海股份、裕兴股份(6.120, -0.01, -0.16%)(300305.SZ)、四方达等多家上市公司拟定回购价格较前一日收盘价溢价均超50%。

  “监管层对于回购价格没有特别的要求,主要是公司相对于二级市场价格拟定的适中价位,目前的股价已经偏离公司价值。”7月10日,裕兴股份证券办人士表示,公司从去年四季度得益于生产效益提高,产销量明显增长。

  “回购价格是董事会讨论、内部达成的结果,是基于公司持续发展的信心。”7月10日,四方达证券部人士称,公司业务持续向好发展,去年营收和净利均大幅增长,今年一季度受原材料价格上涨影响,一季度出现营收增长、净利下跌的情况。

  对于上市公司频频超高溢价回购,杨德龙指出,“回购只是向市场释放利好信号,并不是唯一的买入理由,而要看市场行情、公司质地,现在是业绩为王,只有业绩好的公司才有持续上涨的机会。”

  内房股探底回升

  在A股不断探底之时,恒生指数也探出了本轮调整的底部27830.75点并同样拉出了三连阳,不少港股纷纷发布回购公告,其中内房股成为回购潮中一道亮丽的风景。

  在港股本轮调整中,内房股也不断下探低点。比如中国恒大探至近一年的低点18.18港元/股、碧桂园(02007.HK)探至半年低点12.16港元/股等,另外世茂房地产(00813.HK)、中国金茂(00817.HK)等也纷纷探至近期低点。

  在此背景下,中国恒大、碧桂园、世茂房地产、绿地香港(00337.HK)等逾10家内房股集体增持回购护盘,其中尤以中国恒大为最。7月9日晚间,中国恒大发布公告称,公司斥资5.85亿港元回购2728万股,占已发行股份的0.207%,回购价在20.9港元/股至21.6港元/股。至此,恒大在连续5个交易日中共斥资22.93亿港元,回购公司7763.1万股,占公司已发行股份的0.836%。

  在巨资回购下,中国恒大的股价连续拉升。7月10日,其盘中最高价达到22港元/股,较6月28日的近期最低点18.18港元/股增幅达到21%;世茂房地产、碧桂园、龙光地产(03380.HK)等回购股近日也暂时摆脱低迷之态。

  “恒大巨资回购一方面是为了维护稳定股价,另一方面是看好公司未来发展。”7月10日,一位接近恒大的地产人士称。

  数据显示,2017年恒大核心净利405亿,大增94%,成为行业“利润王”,净负债率也大降六成,战略转型成效显著。2018年,恒大目标销售额5500亿。今年上半年,恒大实现销售3041.8亿,年目标完成过半,同比增长24.6%。如以去年年报13%的核心利润率计算,今年上半年恒大创造近400亿净利。

  “基于对未来发展的信心,房企纷纷进行了回购,对市场释放了利好信号,但是在经贸摩擦及调控背景下,作用到地产行业也并不乐观,从趋势角度讲房企难言底部。”7月10日,同策研究院首席研究员张宏伟指出,从利润角度讲,今年全行业的利润率增速应该会下滑。主动角度讲,有些城市的房价开始让步,下半年的降价范围可能更大;从被动角度讲,政府限价导致一些房企无利可图。因此,整体看今年全年房企的规模可能会增加一点,绝对利润也可能会增加,但是利润率就不一定增加了。

  张宏伟指出,对上市房企来讲,最核心的投资看点是利润以及利润增速表现,规模只是一层外衣。目前房企纷纷回购,从市值管理角度讲,回购+半年报业绩+下半年战略会短期催化股价,但是难以改变大环境,大趋势还是不太乐观。

(责任编辑:DF395)

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