北京某盘17万元备案单价获批系假消息 房地产调控政策未放松

2018年02月13日 02:51
作者:王丽新
来源: 证券日报
编辑:东方财富网

东方财富网APP

  • 方便,快捷
  • 手机查看财经快讯
  • 专业,丰富
  • 一手掌握市场脉搏

手机上阅读文章

  • 提示:
  • 微信扫一扫
  • 分享到您的
  • 朋友圈
摘要
【北京某盘17万元备案单价获批系假消息 房地产调控政策未放松】临近春节之际,北京传出了“新盘金地华著17万元/平方米备案价通过,调控政策放松?”的消息。该消息还指出,北京新盘预售价格8万元/平方米、10万元/平方米限价红线被破。(证券日报)

  临近春节之际,北京传出了“新盘金地华著17万元/平方米备案价通过,调控政策放松?”的消息。该消息还指出,北京新盘预售价格8万元/平方米、10万元/平方米限价红线被破。(推荐阅读>>部门会议看2018房地产调控思路:今年稳楼市有啥硬招)

  对此,中原地产首席分析师张大伟表示,北京这几天并未有新项目入市,所谓的金地华著新盘17万元/平方米预售单价通过是假消息。

  《证券日报》记者登录北京市住房和城乡建设委员会网站查询后也发现,在预售住宅项目和预售非住宅项目中均未有金地华著项目在列,在现售住宅项目和现售非住宅项目中也未出现该项目的名字。

  对此,张大伟表示,北京金地华著项目单价17万元/平方米的消息出现在一些网站上,配有楼盘详情介绍等信息。张大伟称,原来这个项目本来就是以17万元/平方米销售的。从2017年前9个月的中国顶级豪宅网签榜单上,以近6亿元总成交金额、近14.4万元/平方米单价成交22套的项目即金地华著。而该项目是2016年入市项目,最近并未有新房源拿到预售证,所以上述消息系假消息。

  张大伟进一步强调称,从整体上看,信贷政策依然收紧,北京楼市不存在全面爆发的可能性。之前部分城市借道降低人才引进门槛实施购房优惠等政策,属于调整性政策,不代表房地产调控政策的全面放松。

  不过,张大伟认为,之前限价过度严格的热点城市,存在释放堰塞湖的可能性,尤其对于部分地王项目尝试放开限价,在收紧信贷的情况下,对市场影响不会太大。此外,在楼市库存过多的区域松绑政策,库存少的区域加码调控,符合调控的大方向。

  值得注意的是,张大伟表示,事实上,2017年,北京有几个“10万元+”的豪宅项目预售证获得审批通过,目前看,8万元/平方米、10万元/平方米并未非常严厉的限价红线。但尽管如此,北京短期放松调控的可能性不大。

  另有业内人士向本报记者表示,因大量外来人口回乡,春节期间历年来都属于北京一手房市场的销售淡季,一般开发商不会在此期间积极推盘,预计3月份北京新房市场交易量会有所提升,那时才是开发商积极推项目入市的时候。

(原标题:北京某盘17万元备案单价获批系假消息 房地产调控政策未放松)

(责任编辑:DF353)

已有24人评论, 共70020人参与讨论 我来说两句… 举报
  • 名称
  • 最新价
  • 涨跌幅
  • 换手率
  • 资金流入
请下载东方财富产品,查看实时行情和更多数据
点击排行
郑重声明:东方财富网发布此信息目的在于传播更多信息,与本网站立场无关。东方财富网不保证该信息(包括但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。
信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-54509984 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/021-24099099