12月19日，A股三大指数今日集体上涨，截止收盘，沪指涨0.36%，收报3890.45点；深证成指涨0.66%，收报13140.21点；创业板指涨0.49%，收报3122.24点。盘面上，房地产服务行业板块涨3.41%；个股方面，中天服务涨停，汇通能源、南都物业等均有不同程度上涨。

　　广发证券表示，本周板块经历情绪巨震，被动政策指引将行情方向交由长期经济表现及突发政策。25年50周，SW房地产板块下跌2.6%，跑输沪深300指数2.5pct。在30个申万行业表现中，本周SW房地产板块表现排在90%分位（27/30），过去4周平均处于83%分位数，连续一个月处于各行业尾部位置。本周年底两会表态，对于地产后续行情走强较难起到显著的支撑，叠加年底基本面表现加速下行，主流开发类企业估值仍面临极大的压力。未来一段时间港房、物业及商业板块的相对排序提前。

　　中金公司表示，考虑到当前房地产基本面表现相对偏弱，政策端的推进节奏和落地效果仍须观察，建议中短期内可适度耐心，关注股息收益率具有吸引力的太古地产、恒隆地产，经营表现具备韧性的华润万象生活，长期竞争力突出且估值逐渐合理的贝壳；如政策节奏或效果超预期，对地产板块可更为积极，关注盈利兑现确定性较高的华润置地、中国海外发展、建发国际、滨江集团，以及前端经营趋势良好的招商蛇口、绿城中国、中国金茂、中海宏洋、保利置业等。

（文章来源：东方财富研究中心）