上海易居房地产研究院副院长严跃进：稳定房地产市场需提升去库存的能力与动力
上证报中国证券网讯（记者于祥明）中央经济工作会议指出，着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设。加快构建房地产发展新模式。
上海易居房地产研究院副院长严跃进接受上海证券报记者采访表示，会议提及要着力稳定房地产市场，主要涉及两种方式：一是因城施策，控增量、去库存、优供给；二是鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。其核心内容本质上聚焦于去库存。可以说，着力稳定房地产市场的关键在于去库存，需提升去库存的能力与动力，挖掘新的需求点。
严跃进表示，具体而言，后续土地供应在量上需适度控制，同时在结构上需优化，更加围绕职住平衡、轨道交通以及老百姓认可的好房子，在区域、地段、户型等方面优化供给。
严跃进表示，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房，意味着保障房与商品房去库存工作更好结合，消化房企的商品房库存。“总之，会议内容信息量大、信号意义强，需加快商品房去库存进程，这既需要土地政策的配合，也需要后续保障房工作与之更好衔接。”
（文章来源：上海证券报·中国证券网）
